央廣網(wǎng)合肥6月28日消息（合肥臺(tái)記者宋揚(yáng)）據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道，肥市房產(chǎn)部門發(fā)出關(guān)于改進(jìn)房屋登記有關(guān)審查方式的通知，7月1日號(hào)起，房屋買賣、抵押時(shí)，只認(rèn)房產(chǎn)證上的名字，即使是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如房產(chǎn)證上只有一人名字，也無需經(jīng)配偶同意。

合肥市房產(chǎn)部門發(fā)布的關(guān)于改進(jìn)房屋登記有關(guān)審計(jì)方法的通知，我們來舉個(gè)例子，設(shè)定張先生和李女士是一對(duì)夫妻。根據(jù)新規(guī)，從7月1號(hào)起，因?yàn)樾陆ǚ课莼蛘咄ㄟ^購(gòu)買、受贈(zèng)、繼承、安置等方式受讓房屋的，夫妻共有房屋的是屬于雙方共同申請(qǐng)登記。經(jīng)登記為房屋登記簿中的權(quán)利人，再次辦理房屋轉(zhuǎn)移、抵押或者是各類登記時(shí)，房屋登記機(jī)構(gòu)要詢問與登記簿上一致時(shí)，才能辦理。也就是說張先生和李女士共同買的房子，如果是協(xié)定的共有房屋，如果在7月1日以后要申請(qǐng)登記辦證，最好房產(chǎn)證上面要寫兩個(gè)人的名字。因?yàn)槿绻凑找郧暗恼撸绻忻褓u房、抵押，房產(chǎn)部門會(huì)查驗(yàn)其配偶，也就是隱性共有產(chǎn)權(quán)人的權(quán)益。如果確認(rèn)是婚內(nèi)買的房產(chǎn)，則賣房、抵押需要經(jīng)過夫妻兩人的同意。而新規(guī)實(shí)施后，房產(chǎn)部門將只認(rèn)房產(chǎn)證上的名字。到時(shí)候如果房子要出售、抵押，房產(chǎn)部門將只看房產(chǎn)證上登記的名字，無須經(jīng)過配偶同意。

7月1號(hào)起，房屋的買賣、抵押只認(rèn)房產(chǎn)證上的名字，即使是夫妻共有的財(cái)產(chǎn)，如果房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字，也無須經(jīng)過配偶的同意。但這個(gè)通知也同時(shí)明確了，新規(guī)有一年的過渡期，今年7月1號(hào)之前，完成登記的且在明年7月1號(hào)之前出售或者抵押的還是按照老的政策。這也就是說2015年7月1號(hào)前已經(jīng)完成房屋登記并且記載著權(quán)益人的在2016年的7月1號(hào)之前申請(qǐng)辦理這個(gè)各項(xiàng)業(yè)務(wù)，房屋登記的機(jī)構(gòu)還是要對(duì)他的婚姻狀況進(jìn)行查驗(yàn)的，屬于夫妻婚姻內(nèi)續(xù)存的房屋，需要通過申請(qǐng)。但是2016年7月1號(hào)起就一年過渡期結(jié)束之后，房屋登記在繼續(xù)申請(qǐng)時(shí)，要對(duì)房屋的供有人進(jìn)行查詢。如果查詢的結(jié)果，跟這個(gè)登記簿上不一樣，申請(qǐng)人應(yīng)該補(bǔ)充材料，并辦理相應(yīng)的房屋登記手續(xù)。

舉個(gè)例子，如果張先生和李女士已經(jīng)買過房，辦理了房屋房產(chǎn)證，但房產(chǎn)證上只有李女士一個(gè)人的名字。在明年7月1號(hào)前李女士買賣房子，房產(chǎn)部門還是要通過查驗(yàn)婚姻關(guān)系的，而且要經(jīng)過張先生的同意才行。但是如果張先生和李女士的房子是在明年7月1號(hào)之后辦理房產(chǎn)登記，房屋登記部門將充分尊重購(gòu)買人的意愿，在房產(chǎn)登記本中直接將申請(qǐng)購(gòu)買人的房屋登記為房屋所有人，不再申請(qǐng)查驗(yàn)這個(gè)婚姻關(guān)系。此外房產(chǎn)部門也是表示，對(duì)于已經(jīng)登記的房子，市民可以申請(qǐng)加名而且可以實(shí)施共同登記。夫妻雙方加名的不需要手續(xù)費(fèi)，只要帶齊結(jié)婚證、戶口本、登記證等，即可在房屋登記中心辦理。