中新社廣州6月27日電 (王華 張旭怡)中國人民銀行27日宣布定向降準并降息，這是今年以來央行“五連降”。記者當日從多方了解到，半年內五次降準降息加上“3·30”新政等一系列利好政策，激活廣州樓市回暖，成交量已連續4個月上漲。

搜房網的統計數據顯示，廣州一手樓成交量連續4個月上漲，5月已高達9313套，創近5年同期最高值。二手房成交也同樣火爆，5月份廣州全市簽約二手房4259套，同比大增121%，網簽量為近兩年來的次高峰。

此外，廣州一手樓價連續5個月企穩每平方米14000元人民幣。5月25日至6月24日近一個月來，廣州樓盤成交均價更升至每平方米15130元，環比上漲5.4%。而二手房的成交價則較為平穩，未見明顯上漲。

合富置業的分析指，上半年廣州房地產量價齊升主要歸功于幾項利好新政。如“3·30”新政下調公積金貸款首付比例、降低二手房營業稅免征年限，加上2月至5月央行幾乎每月一降、四度降準降息，直接給買家注入一劑“強心針”。另外，廣州市6月16日開始試行開展個人住房公積金貼息貸款業務，有望讓處于回暖狀態的樓市進一步升溫。

業內人士進一步分析指，5月份首次置業買家占比回升至六成的正常水平，說明樓市主力依然以首置剛需居多，投資性需求相對較少。受房價高企、購房成本偏高影響，投資房產獲利比以往更難，令投資客選擇其他渠道投資的意愿更高。(完)