近日，央行年內第三次降息同時定向降準使房地產貸款利率再度降至年內最低值。融360最新監測數據顯示，6月全國首套房平均貸款利率連續第12個月下行，除深圳因房價暴漲，致使銀行收緊房貸款政策以外，絕大多數城市首套房貸繼續保持寬松態勢。

融360最新報告指出，6月，全國首套房貸平均貸款利率再次下行，這是首套房利率自2014年6月以來連續第12個月環比下行。其中，優惠利率占比增至49.14%，繼續保持寬松走勢。利率方面，在全國35個城市525家銀行中，本月有403家銀行首套房利率折扣與上月持平。首套房貸款利率發生變化的銀行共有122家，其中71家銀行利率折扣下調，51家上漲。總體來看，首套房政策繼續維持穩中微降的態勢。

二套房貸方面，全國35個重點城市525家銀行中，已經有超過8成的銀行不同程度地降低了二套房貸款首付比例，其中有26個城市二套房主流首付成數為4成。值得一提的是，深圳的東亞銀行率先將二套房首付降至4成。廣州成為目前唯一沒有執行二套房貸優惠政策的城市。

從首套房利率的優惠力度來看，本月全國525家銀行中，提供9折以下優惠利率的銀行為25家，占比4.76%，主要分布在北京、上海、廣州、青島等地。

融360分析師袁媛認為，隨著信貸環境的整體寬松，未來幾個月，首套房優惠利率無論分布的廣度還是優惠力度都會呈現穩步提升的趨勢。