經(jīng)歷了紅火5月、黑馬6月之后，7月的隨州樓市開(kāi)始進(jìn)入“歇夏”調(diào)整期。據(jù)隨州房產(chǎn)局商品房備案系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，2015年7月隨州商品房備案692套，與6月的1135套相比，實(shí)際減少443套，環(huán)比下降39%。隨州房?jī)r(jià)未現(xiàn)太大波動(dòng)。

整體趨勢(shì)不穩(wěn)定 僅一新盤(pán)入市

據(jù)隨州房產(chǎn)在線數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)顯示，7月隨州商品房成交整體趨勢(shì)很不穩(wěn)定，有持續(xù)下跌之狀不說(shuō)，每周都會(huì)出現(xiàn)峰谷時(shí)段。

7月首周沾了6月最后兩天的光，隨州商品房成交相對(duì)可觀。第二周商品房成交145套，開(kāi)始呈下滑趨勢(shì)，且遭遇了本月第一個(gè)峰谷期，7月10日當(dāng)天僅備案17套。到了第三周商品房成交繼續(xù)下跌，成交110套，環(huán)比下降24.1%;第二個(gè)峰谷期也如期而至，7月16日僅備案13套。第四周商品房成交85套，環(huán)比下降22.7%，其中7月24日僅備案13套，成為7月的第三個(gè)峰谷期。到了最后一周，7月28日隨州商品房備案僅17套，“理所應(yīng)當(dāng)”地迎來(lái)了本月的最后一個(gè)峰谷期。

撇開(kāi)整個(gè)數(shù)據(jù)層面，7月的隨州房地產(chǎn)市場(chǎng)也相對(duì)冷卻。前四周“零”房源入市，直到最后一周才打破這一尬尷局面，不過(guò)也只有利和·隨園嘉墅一盤(pán)在28日首度推出了純新盤(pán)。與此同時(shí)，隨州各大房企在活動(dòng)上也是大幅縮水，整個(gè)市場(chǎng)行情確實(shí)略顯“頹廢”。

7月隨州樓盤(pán)排行榜 碧桂園再領(lǐng)銷冠

據(jù)隨州房產(chǎn)在線數(shù)據(jù)中心相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，7月份銷量領(lǐng)先、名列三甲的樓盤(pán)分別是隨州碧桂園92套，同興苑84套，迎賓花園67套;同樣名列前十的還有隨州紅星國(guó)際廣場(chǎng)61套，世紀(jì)·未來(lái)城60套，齊星花園44套，明月星城35套，維也納公寓29套，水郡世家26套，金泰國(guó)際22套。

從2015年7月銷量領(lǐng)先前十名榜單來(lái)看，隨州碧桂園以92套的成績(jī)?cè)俅纬蔀殇N售冠軍。較之上個(gè)月的67套，同比上漲37.3%。由此可見(jiàn)，隨州碧桂園在全市人民心中的受肯定度是其他樓盤(pán)不可企及的，為其貼上“高性價(jià)比之王”標(biāo)簽實(shí)不為過(guò)。

7月進(jìn)入調(diào)整期 下半年多家樓盤(pán)集中入市

7月是傳統(tǒng)樓市的“淡季”，今年也不例外。但相較于往年的“淡季”，今年隨州房地產(chǎn)的市場(chǎng)行情相對(duì)較好。一方面，受季節(jié)因素的影響，7月市場(chǎng)成交量較于火熱的5、6月份的確略顯平淡，但屬于正常范圍內(nèi)波動(dòng);另一方面，今年7月隨州商品房成交量相較去年7月的607套，實(shí)際增加85套，同比上漲14%，說(shuō)明市場(chǎng)熱度依然存在，隨州樓市只是暫時(shí)進(jìn)入調(diào)整期而已，蓄客依舊是下半年的首要任務(wù)。

7、8月傳統(tǒng)淡季之后，便是“金九銀十”的銷售高峰期;加上日前有專家表示，下半年將還會(huì)有一次降息、兩次降準(zhǔn)。到那時(shí)，相信隨州眾房企一定會(huì)抓準(zhǔn)時(shí)機(jī)推出新房源。

據(jù)了解，目前在隨州房產(chǎn)市場(chǎng)上比較活躍的樓盤(pán)除了一些老盤(pán)之外，還有許多純新盤(pán)正在或即將開(kāi)啟火爆認(rèn)籌，包括帝明世家、云海天地、南苑新村三期、碧海名居、城東國(guó)際、崇文華府、新城大自然等，預(yù)計(jì)下半年將集中入市。海翼·漢東至尊約93-145㎡的加推房源也將絢麗綻放，圓夢(mèng)星光城、坤泰悅都等也在加緊建設(shè)中，這些都將成為下半年隨州不同喜好的購(gòu)房者可供選擇的樓盤(pán)，屆時(shí)必將再一次刷新隨州樓市成交記錄。

(注：以上數(shù)據(jù)僅供參考。)