今年以來，樓市連番利好新政出臺，買賣雙方的熱情再次被點燃。

2015新常態(tài)新形勢下，連日來，本報記者走訪了解到，隨州購房者比較青睞以下幾類房源：以幼兒園、重點小學(xué)、中學(xué)附近房源為主的“校園物業(yè)”;以大型主題公園附近房源為特色的“公園物業(yè)”;以大型商業(yè)為特色的“大型超市物業(yè)”等。

公園物業(yè)越來越值錢的硬通貨

近兩年來，霧霾成為熱點詞匯，買房如何逃離霧霾?如何讓家周邊的空氣更清新?隨州城區(qū)各大公園附近房源為特色的“公園物業(yè)”越來越為買家所看重。“我是來給父母選房子的，雖說這里房價相比周邊項目要高一點，但我更看重的是小區(qū)旁邊這個公園，每天都能去公園里轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，呼吸呼吸新鮮的空氣，這就值了。”昨日，在世紀(jì)未來城售樓部方女士坦言，項目打動她的原因就是毗鄰的綠蔭公園。

城市公園，不僅承擔(dān)著美化城市環(huán)境的功能，還有助于提升廣大市民健康與幸福指數(shù)。一個城市公園的數(shù)量和開放程度，反映的是城市優(yōu)美度和市民幸福指數(shù)。在隨州文化公園周圍，崛起了迎賓花園、海翼.漢東至尊、紅星美凱龍、世紀(jì)未來城、城東國際、新萬基公園壹號、東方豪庭等多個樓盤，由此可見人們對公園地產(chǎn)的鐘愛。

毗鄰公園的物業(yè)同樣很受歡迎，因為這些公園物業(yè)都保持很高的綠化率。

不過，市政公園始終是稀缺資源，業(yè)內(nèi)人士介紹，“公園物業(yè)”的發(fā)展途徑有三種，第一是依托現(xiàn)有市區(qū)內(nèi)公園發(fā)展公園地產(chǎn)，但是開發(fā)難度會有點大，因為公園周邊的土地基本上已經(jīng)被利用。第二開發(fā)商可以犧牲一定的居住面積，留出一定的空間，營造一個真正公園式的居住環(huán)境。第三是依托市政規(guī)劃，在修建或者擴(kuò)建新公園的項目上，抓住此機(jī)會開發(fā)公園地產(chǎn)項目。在第一種開發(fā)途徑有困難的情況下，后兩種是比較好的選擇。

校園物業(yè)購房者最青睞的物業(yè)

“現(xiàn)在都開學(xué)了，才過來租房，太晚了!”昨日，在市一中附近，記者了解到早在高考過后，就有不少居民早早定下了房子，學(xué)區(qū)房十分走俏，現(xiàn)在不太好找了。

記者走訪鑫城房產(chǎn)、家興房產(chǎn)等多家房地產(chǎn)中介公司，普遍反映暑期租房市場火爆。記者還注意到，多家地產(chǎn)中介公司的出租房都打出了學(xué)區(qū)房的招牌，借此來吸引租客。“小區(qū)周邊有沒有好點的學(xué)校?”這幾乎成為當(dāng)下買家問得最多的一個問題。市民張先生的女兒剛滿一歲，現(xiàn)在已經(jīng)著手為孩子購買學(xué)區(qū)房，“在當(dāng)下教育資源不均衡的現(xiàn)實里，必須為孩子提早做入學(xué)打算。而且學(xué)區(qū)房漲得也特別快，如果能買到一個好的學(xué)區(qū)房，會省很多麻煩。”“結(jié)婚買房子就要考慮將來孩子上學(xué)的問題，為了買一套好學(xué)區(qū)的房子，費(fèi)了很大勁。”市民王小姐說，包括她在內(nèi)的很多同事朋友，購買首套房的時候，都會把學(xué)區(qū)問題擺在第一位。

記者走訪了解到，隨州新建的樓盤也非常注重臨近學(xué)校，城東的迎賓花園、海翼.漢東至尊緊鄰文峰小學(xué);城南的碧桂園配套了白云湖小學(xué)，明年春季開學(xué)在即;城北的崇文華府也因緊鄰曾都二中，備受市民關(guān)注;南郊的南苑新村緊鄰曾都一中，價值瞬間得到提升。

大型超市物業(yè)更受年輕置業(yè)者歡迎

超市對于人們?nèi)粘Ｉ顏碚f，是必不可缺的。目前，附近有大型超市已經(jīng)成為不少樓盤的“殺手锏”。城東新區(qū)一家樓盤的置業(yè)顧問說，如果小區(qū)有一家大型超市，肯定能極大地滿足生活之需。相對于一些交通不便、配套不完備的樓盤，有一家大型超市對購房者有著極大誘惑力。

目前，隨州的樓盤例如齊星花園配套大潤發(fā)超市，碧桂園配套商業(yè)街，海翼配套建設(shè)10萬方風(fēng)情街，對購房者來說具有很大的吸引力。

昨日，在海翼.漢東至尊售樓部，一對年輕小夫妻就對記者說：“買房子要考慮很多因素，有沒有超市也在我們的考慮范圍，畢竟我們買房子是自己住的。下班以后可以在家門口超市買菜、買生活必需品，周末也可以來一次大采購，作為晚餐后的休閑之處也不錯。”“超市入駐樓盤，能極大地方便和滿足周邊居民的生活，為大型成熟生活圈的形成提供了可能;更吸附大量的人流、資金流、信息流，聚合成一個極其活躍的財富洼地，給樓盤的熱銷提供了亮點。”業(yè)內(nèi)人士江先生說。

樓盤與超市就像一對孿生姐妹。大型樓盤建到哪里大超市總會亦步亦趨開到哪里;然后，當(dāng)大超市落戶社區(qū)的消息傳出之后，此地必定能快速地聚集人氣，增強(qiáng)買家入市的信心，樓盤的銷售因此火爆異常。(朱道全)