今年以來(lái)，樓市連番利好新政出臺(tái)，買(mǎi)賣(mài)雙方的熱情再次被點(diǎn)燃。

2015新常態(tài)新形勢(shì)下，連日來(lái)，本報(bào)記者走訪(fǎng)了解到，隨州購(gòu)房者比較青睞以下幾類(lèi)房源：以幼兒園、重點(diǎn)小學(xué)、中學(xué)附近房源為主的“校園物業(yè)”;以大型主題公園附近房源為特色的“公園物業(yè)”;以大型商業(yè)為特色的“大型超市物業(yè)”等。

公園物業(yè)越來(lái)越值錢(qián)的硬通貨

近兩年來(lái)，霧霾成為熱點(diǎn)詞匯，買(mǎi)房如何逃離霧霾?如何讓家周邊的空氣更清新?隨州城區(qū)各大公園附近房源為特色的“公園物業(yè)”越來(lái)越為買(mǎi)家所看重。“我是來(lái)給父母選房子的，雖說(shuō)這里房?jī)r(jià)相比周邊項(xiàng)目要高一點(diǎn)，但我更看重的是小區(qū)旁邊這個(gè)公園，每天都能去公園里轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，呼吸呼吸新鮮的空氣，這就值了。”昨日，在世紀(jì)未來(lái)城售樓部方女士坦言，項(xiàng)目打動(dòng)她的原因就是毗鄰的綠蔭公園。

城市公園，不僅承擔(dān)著美化城市環(huán)境的功能，還有助于提升廣大市民健康與幸福指數(shù)。一個(gè)城市公園的數(shù)量和開(kāi)放程度，反映的是城市優(yōu)美度和市民幸福指數(shù)。在隨州文化公園周?chē)绕鹆擞e花園、海翼.漢東至尊、紅星美凱龍、世紀(jì)未來(lái)城、城東國(guó)際、新萬(wàn)基公園壹號(hào)、東方豪庭等多個(gè)樓盤(pán)，由此可見(jiàn)人們對(duì)公園地產(chǎn)的鐘愛(ài)。

毗鄰公園的物業(yè)同樣很受歡迎，因?yàn)檫@些公園物業(yè)都保持很高的綠化率。

不過(guò)，市政公園始終是稀缺資源，業(yè)內(nèi)人士介紹，“公園物業(yè)”的發(fā)展途徑有三種，第一是依托現(xiàn)有市區(qū)內(nèi)公園發(fā)展公園地產(chǎn)，但是開(kāi)發(fā)難度會(huì)有點(diǎn)大，因?yàn)楣珗@周邊的土地基本上已經(jīng)被利用。第二開(kāi)發(fā)商可以犧牲一定的居住面積，留出一定的空間，營(yíng)造一個(gè)真正公園式的居住環(huán)境。第三是依托市政規(guī)劃，在修建或者擴(kuò)建新公園的項(xiàng)目上，抓住此機(jī)會(huì)開(kāi)發(fā)公園地產(chǎn)項(xiàng)目。在第一種開(kāi)發(fā)途徑有困難的情況下，后兩種是比較好的選擇。

校園物業(yè)購(gòu)房者最青睞的物業(yè)

“現(xiàn)在都開(kāi)學(xué)了，才過(guò)來(lái)租房，太晚了!”昨日，在市一中附近，記者了解到早在高考過(guò)后，就有不少居民早早定下了房子，學(xué)區(qū)房十分走俏，現(xiàn)在不太好找了。

記者走訪(fǎng)鑫城房產(chǎn)、家興房產(chǎn)等多家房地產(chǎn)中介公司，普遍反映暑期租房市場(chǎng)火爆。記者還注意到，多家地產(chǎn)中介公司的出租房都打出了學(xué)區(qū)房的招牌，借此來(lái)吸引租客。“小區(qū)周邊有沒(méi)有好點(diǎn)的學(xué)校?”這幾乎成為當(dāng)下買(mǎi)家問(wèn)得最多的一個(gè)問(wèn)題。市民張先生的女兒剛滿(mǎn)一歲，現(xiàn)在已經(jīng)著手為孩子購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房，“在當(dāng)下教育資源不均衡的現(xiàn)實(shí)里，必須為孩子提早做入學(xué)打算。而且學(xué)區(qū)房漲得也特別快，如果能買(mǎi)到一個(gè)好的學(xué)區(qū)房，會(huì)省很多麻煩。”“結(jié)婚買(mǎi)房子就要考慮將來(lái)孩子上學(xué)的問(wèn)題，為了買(mǎi)一套好學(xué)區(qū)的房子，費(fèi)了很大勁。”市民王小姐說(shuō)，包括她在內(nèi)的很多同事朋友，購(gòu)買(mǎi)首套房的時(shí)候，都會(huì)把學(xué)區(qū)問(wèn)題擺在第一位。

記者走訪(fǎng)了解到，隨州新建的樓盤(pán)也非常注重臨近學(xué)校，城東的迎賓花園、海翼.漢東至尊緊鄰文峰小學(xué);城南的碧桂園配套了白云湖小學(xué)，明年春季開(kāi)學(xué)在即;城北的崇文華府也因緊鄰曾都二中，備受市民關(guān)注;南郊的南苑新村緊鄰曾都一中，價(jià)值瞬間得到提升。

大型超市物業(yè)更受年輕置業(yè)者歡迎

超市對(duì)于人們?nèi)粘Ｉ顏?lái)說(shuō)，是必不可缺的。目前，附近有大型超市已經(jīng)成為不少樓盤(pán)的“殺手锏”。城東新區(qū)一家樓盤(pán)的置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)，如果小區(qū)有一家大型超市，肯定能極大地滿(mǎn)足生活之需。相對(duì)于一些交通不便、配套不完備的樓盤(pán)，有一家大型超市對(duì)購(gòu)房者有著極大誘惑力。

目前，隨州的樓盤(pán)例如齊星花園配套大潤(rùn)發(fā)超市，碧桂園配套商業(yè)街，海翼配套建設(shè)10萬(wàn)方風(fēng)情街，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)具有很大的吸引力。

昨日，在海翼.漢東至尊售樓部，一對(duì)年輕小夫妻就對(duì)記者說(shuō)：“買(mǎi)房子要考慮很多因素，有沒(méi)有超市也在我們的考慮范圍，畢竟我們買(mǎi)房子是自己住的。下班以后可以在家門(mén)口超市買(mǎi)菜、買(mǎi)生活必需品，周末也可以來(lái)一次大采購(gòu)，作為晚餐后的休閑之處也不錯(cuò)。”“超市入駐樓盤(pán)，能極大地方便和滿(mǎn)足周邊居民的生活，為大型成熟生活圈的形成提供了可能;更吸附大量的人流、資金流、信息流，聚合成一個(gè)極其活躍的財(cái)富洼地，給樓盤(pán)的熱銷(xiāo)提供了亮點(diǎn)。”業(yè)內(nèi)人士江先生說(shuō)。

樓盤(pán)與超市就像一對(duì)孿生姐妹。大型樓盤(pán)建到哪里大超市總會(huì)亦步亦趨開(kāi)到哪里;然后，當(dāng)大超市落戶(hù)社區(qū)的消息傳出之后，此地必定能快速地聚集人氣，增強(qiáng)買(mǎi)家入市的信心，樓盤(pán)的銷(xiāo)售因此火爆異常。(朱道全)