港媒稱，在最近的股市振蕩后，中國國內(nèi)投資機會失去吸引力。中國房產(chǎn)投資者把目光投向迪拜，將之視為一個新的投資目的地。

據(jù)香港《南華早報》網(wǎng)站9月23日報道，已經(jīng)在這座阿聯(lián)酋城市常駐8年的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人莉薩·郭(音)說，在迪拜，年均住宅租金回報率為8%。

報道說，在一家房地產(chǎn)公司擔(dān)任顧問的小郭說，相比之下，中國的住宅租金回報率僅為2%至3%。

她說：“外國人占迪拜人口的80%左右。越來越多的中國企業(yè)在迪拜設(shè)立辦事處，推高了租房需求。”

小郭舉例說，投資者花150萬元人民幣就能在迪拜買一套一居室的公寓，而每年的租金回報高達(dá)15萬元人民幣。她說，在看到這一機遇后，中國投資者越來越熱衷于進(jìn)入迪拜房地產(chǎn)市場。

小郭說，另一方面，中國房地產(chǎn)市場則因為租金回報率較低而失去了吸引力。她還說，在中國股市振蕩和低利率的環(huán)境下，人們很難在中國找到高回報率的投資方式。

小郭說，迪拜的旅游業(yè)和即將到來的2020年世博會將進(jìn)一步推高當(dāng)?shù)胤績r。

幫助中國人海外置業(yè)的居外網(wǎng)的一份報告顯示，上個月，有意在迪拜購房的中國人數(shù)量與去年同期相比增加了1200%。

迪拜達(dá)馬克房地產(chǎn)公司在廣州房展會上展示了一個以別墅和高爾夫球場為賣點的高端房地產(chǎn)項目。它說，投資該項目能夠在頭三年帶來每年8%的回報。

達(dá)馬克房地產(chǎn)公司的銷售經(jīng)理王慧敏(音)說，這一回報率是可以實現(xiàn)的，因為迪拜的租賃市場比較穩(wěn)定，而且受到了在這個中東商業(yè)中心工作的外國人租房需求的推動。

她說：“中國投資者正在海外尋求投資組合多樣化……對有意在中東投資的人來說，房地產(chǎn)市場比較規(guī)范的迪拜一直就是個最佳選擇。”

王慧敏說，由于新住宅供應(yīng)量增加和石油價格下跌，迪拜的房價自6月份以來幾乎沒有什么變化，但從長遠(yuǎn)來看，這個新興市場擁有巨大的升值潛力。

卡延房產(chǎn)公司的高級租售經(jīng)理法里德·賈邁勒說，迪拜的生活方式、良好治安和房屋永久產(chǎn)權(quán)也促使中國投資者的興趣激增。卡延房產(chǎn)是沙特阿拉伯開發(fā)商卡延集團(tuán)旗下的房地產(chǎn)中介公司。迪拜碼頭扭曲的地標(biāo)式建筑“卡延塔”正是卡延集團(tuán)建造的。

賈邁勒在上周的廣州房展會上推出了該公司的一個高端住宅項目。他說：“中國投資者對迪拜房地產(chǎn)很感興趣。有很多人向我們咨詢這個項目的情況。”

賈邁勒說，根據(jù)項目和地區(qū)的不同，迪拜的年均住房租金回報率能夠達(dá)到8%到9%。他還說，總價在20萬至40萬美元之間的房產(chǎn)對中國投資者來說更能承受，也能帶來較高的回報。

他說：“迪拜的房地產(chǎn)投資回報率的確高于其他國家。”(編譯/王雷)

資料圖：迪拜