多年以來，“超人”李嘉誠都被視為華人世界里的傳奇及商業(yè)世界里財(cái)富積累極致的象征而受人景仰。然而，在過去的兩年多時(shí)間里，李嘉誠因其對香港和內(nèi)地資產(chǎn)的拋售而陷于不斷的指責(zé)與非議之中。

何處安放李家的城

李嘉誠終于公開駁斥撤資“指控”。

9月29日晚間，他選擇在習(xí)近平主席結(jié)束訪美之后回應(yīng)這一場鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的撤資風(fēng)波。

多年以來，“超人”李嘉誠都被視為華人世界里的傳奇及商業(yè)世界里財(cái)富積累極致的象征而受人景仰。然而，在過去的兩年多時(shí)間里，李嘉誠因其對香港和內(nèi)地資產(chǎn)的拋售而陷于不斷的指責(zé)與非議之中。

9月初，國內(nèi)某智囊機(jī)構(gòu)撰文呼吁，“別讓李嘉誠跑了”。該文直指李嘉誠過去20多年在中國依靠地產(chǎn)積累的巨額財(cái)富并非來自徹底的市場經(jīng)濟(jì)，因此不能想走就走，而須為其之前的獲益支付代價(jià)。

李嘉誠回應(yīng)稱，這是毫無根據(jù)的指責(zé)。“文章的文理扭曲，語調(diào)令人不寒而栗，深感遺憾。”

在過去的一個(gè)月時(shí)間里，該文在國內(nèi)引起軒然大波，李嘉誠因在中國經(jīng)濟(jì)增速放緩之際拋售其部分資產(chǎn)而被冠以“背信棄義”之名并被置于義憤填膺的道德審視之下。然而，這種道德的審視和拷問，也招致了來自合法性的反駁。對于商人基于合法性的商業(yè)行為，來自道德層面的質(zhì)疑和綁架似乎充滿了暴戾。在不斷的爭議之中，人們得以重新審視李嘉誠的財(cái)富積累路徑及其商業(yè)帝國資產(chǎn)的多元化全球布局。

李嘉誠9月29日透過長江集團(tuán)，回應(yīng)了4個(gè)問題：

第一，為什么連日受到抨擊也不作回應(yīng)？李嘉誠回應(yīng)稱，正值習(xí)近平主席進(jìn)行國事訪美前夕，不應(yīng)讓這些毫無根據(jù)的口舌之爭成為焦點(diǎn)，喧賓奪主，沖淡習(xí)主席的重要訊息，引起商界和投資者不必要的顧慮。

第二，為何頻頻出售內(nèi)地房地產(chǎn)，但仍否認(rèn)撤資？李嘉誠回應(yīng)稱，離岸設(shè)立公司，目的是為了讓企業(yè)取得更現(xiàn)代化架構(gòu)和更高效運(yùn)作模式。其個(gè)人在重組過程中，并沒有減少持股比例，也沒有從中套現(xiàn)。

第三，內(nèi)地官媒多次作出抨擊，李先生與中央關(guān)系是否有變？李嘉誠回應(yīng)稱，對中央堅(jiān)定不移繼續(xù)改革開放、致力優(yōu)化營商環(huán)境有信心，并不相信“文革”式思維復(fù)蘇。

第四，部分抨擊言論質(zhì)疑你“不愛國”，有何回應(yīng)？李嘉誠引用了蘇軾及白居易的詩來回應(yīng)：“此心安處是吾家”，“我身本無鄉(xiāng)，心安是歸處”。

爭議“撤資”

這場輿論戰(zhàn)緣起于對李嘉誠從內(nèi)地和香港“撤資”的疑慮。

當(dāng)前，李嘉誠的長江實(shí)業(yè)地產(chǎn)有限公司(1113.HK，下稱“長地”)旗下位于上海浦東陸家嘴的在建綜合體世紀(jì)匯正在尋找買家，項(xiàng)目報(bào)價(jià)接近200億元。據(jù)悉，世紀(jì)匯廣場是長地在陸家嘴最后的自留商用物業(yè)。

據(jù)2015年長地中報(bào)顯示，截至6月30日，長地總共持有約150萬平方米的投資物業(yè)組合，其中，香港占130萬平方米，而內(nèi)地僅剩下20萬平方米。

這被視為李嘉誠在內(nèi)地資產(chǎn)拋售的繼續(xù)。

始于2013年的“撤資”：

內(nèi)地地產(chǎn)業(yè)務(wù)從50.9%降至19.3%；兩年拋售內(nèi)地及香港資產(chǎn)套現(xiàn)金額超千億元人民幣

這場資產(chǎn)拋售始于2013年。在過去的2年時(shí)間里，李嘉誠陸續(xù)拋售其在內(nèi)地和香港所持有的資產(chǎn)。

在公開披露的信息中，2013年下半年開始，李嘉誠旗下的長江實(shí)業(yè)以及和記黃埔[2015年1月，長江實(shí)業(yè)、和記黃埔合并后分拆成長地與長江和記實(shí)業(yè)有限公司(0001.HK，下稱“長和”)]相繼以89.56億港元出售了位于上海陸家嘴的東方匯經(jīng)中心，以58.5億港元出售了位于香港新界的嘉湖銀座購物中心，以30.3億港元出售了廣州西城都薈廣場等所持物業(yè)。

2014年，見諸媒體的李嘉誠拋售資產(chǎn)的新聞亦未曾間斷。當(dāng)年2月，長江實(shí)業(yè)參股的ARA資產(chǎn)管理公司以24.8億元人民幣出售南京國際金融中心；4月，李嘉誠家族以9.28億美元拋售北京盈科中心； 8月，ARA資產(chǎn)管理公司以2.5億美元出售虹口區(qū)北外灘甲級寫字樓盛邦國際大廈。

同在2014年8月，和記黃埔宣布以38.2億港元向泛海控股出售和記港陸(后更名為中泛控股)71.36%的股權(quán)，而和記港陸旗下資產(chǎn)主要包括位于上海的兩棟投資性物業(yè)。

據(jù)公開信息不完全統(tǒng)計(jì)，李嘉誠近兩年拋售內(nèi)地及香港資產(chǎn)套現(xiàn)金額超千億元人民幣以上，其中拋售的資產(chǎn)涉及地產(chǎn)物業(yè)、港口、能源等。

李嘉誠旗下長和及長地的總市值約為1.222萬億元人民幣，以此參照估算，拋售資產(chǎn)大約占其總市值的10%。

李嘉誠在內(nèi)地的主要業(yè)務(wù)是地產(chǎn)、酒店和零售業(yè)。2015年上半年，主營地產(chǎn)和酒店業(yè)務(wù)的長地近30%的營業(yè)額來自內(nèi)地，而長和在內(nèi)地72%的營業(yè)額來自零售業(yè)。

據(jù)長江實(shí)業(yè)2014年年報(bào)顯示，集團(tuán)于內(nèi)地的地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展確實(shí)在放緩，相關(guān)收益跌幅明顯，其在中國內(nèi)地業(yè)務(wù)的比重開始減少。

據(jù)《中國經(jīng)濟(jì)周刊》統(tǒng)計(jì)，過去10年里，在長江實(shí)業(yè)的營業(yè)總額中，內(nèi)地的地產(chǎn)、酒店業(yè)務(wù)營業(yè)額占比從2005年的10%起逐年穩(wěn)步增長，至2013年度超越香港市場到達(dá)最高占比50.9% ，然而，這一營業(yè)額占比到了2014年驟降至19.3%。同在2014年度，和記黃埔房地產(chǎn)業(yè)務(wù)在內(nèi)地的相關(guān)占比則由過去的65%跌至42.1%。

而自2012年5月份購入上海一塊住宅用地之后，李嘉誠近兩年在內(nèi)地已經(jīng)鮮有拿地記錄。

李嘉誠在公開回應(yīng)中表示，過去兩年，集團(tuán)對全球地產(chǎn)業(yè)務(wù)持審慎態(tài)度，加上內(nèi)地房地產(chǎn)方面，部分城市出現(xiàn)供求失衡風(fēng)險(xiǎn)，故減少買入土地。“內(nèi)地的地價(jià)也飛漲，我們也無法成功投得土地。若地產(chǎn)業(yè)務(wù)繼續(xù)艱難地經(jīng)營，高價(jià)投地而虧本，就是對不起股東。”

李嘉誠說，減少房地產(chǎn)的投資比重，不等于不投資內(nèi)地。

從目前來看，旗下的零售連鎖店屈臣氏在內(nèi)地正不斷擴(kuò)張，利潤增長強(qiáng)勁。據(jù)李嘉誠9月29日公布的數(shù)據(jù)，集團(tuán)于全球現(xiàn)擁有逾13000間零售店鋪，其中內(nèi)地由兩年前的1300間增加至今天2300間，增幅為77%，擴(kuò)展步伐迅速。

然而，無論李嘉誠在香港和內(nèi)地還有多少資產(chǎn)，當(dāng)李嘉誠接連拋售項(xiàng)目的時(shí)候，“撤資”之說還是甚囂塵上。

重組后“遷冊”至開曼群島

李嘉誠旗下注冊地為香港的公司僅剩長地旗下的三家資產(chǎn)管理公司

2013年底，當(dāng)關(guān)于他從香港和內(nèi)地“撤資”的輿論風(fēng)波愈演愈烈的時(shí)候，李嘉誠終于忍不住主動(dòng)向媒體澄清說：“說‘長和系’撤資是一個(gè)大笑話。”

他認(rèn)為，用出售物業(yè)和資產(chǎn)作為“撤資”的例子，是可笑的。

“如果我真要‘撤資’，那么最容易的就是‘遷冊’。我一定不會‘遷冊’，長和系永遠(yuǎn)不會離開香港。”后來，李嘉誠還曾多次公開表態(tài)不會遷冊。

然而，一年以后，他還是將旗下公司遷冊海外。

2015年1月，李嘉誠發(fā)布其商業(yè)帝國史上最大手筆的資產(chǎn)重組計(jì)劃，將長江實(shí)業(yè)與和記黃埔合并，后分拆成兩家新的上市公司：長和與長地。長和與長地在開曼群島注冊，這等于重組后變相遷冊海外。

9月初，李嘉誠旗下的長江基建(集團(tuán))有限公司(1038.HK，下稱“長江基建”)與電能實(shí)業(yè)有限公司(0006.HK，下稱“電能實(shí)業(yè)”)合并，成立長江基建實(shí)業(yè)(集團(tuán))有限公司。李嘉誠的商業(yè)帝國目前共有15家上市公司，長和、長地、長江基建等公司注冊地均在海外，一旦電能實(shí)業(yè)成功并入注冊于百慕大群島的長江基建并退市，李嘉誠旗下注冊地為香港的公司僅剩長地旗下的三家資產(chǎn)管理公司。

雖然選擇開曼群島為注冊地的情況在香港企業(yè)中屢見不鮮，但大概沒有哪一家公司改變注冊地會像李嘉誠的公司這樣招致質(zhì)疑和非議。

李嘉誠解釋，此舉的目的為了讓企業(yè)取得更現(xiàn)代化架構(gòu)和更高效運(yùn)作模式。集團(tuán)進(jìn)行重組及于開曼群島成立公司，而集團(tuán)在港注冊及上市地位不變，李嘉誠個(gè)人在重組過程中，并沒有減少持股比例，也沒有從中套現(xiàn)。所謂“撤資”指控，完全不成立。

當(dāng)下恰逢中國經(jīng)濟(jì)處于轉(zhuǎn)型期、香港時(shí)局敏感之時(shí)，李嘉誠的遷冊行為無疑太過刺眼，也因此爭議不斷。