近年來，二手房在我國住房交易總量中的占比持續(xù)提升，尤其是在北京、深圳等主要城市已經(jīng)占據(jù)了住房市場的半壁江山。但受制于“陰陽合同”、數(shù)據(jù)分散及信息不透明等問題，目前嚴重缺乏可靠的二手房市場監(jiān)測指標。

近年來，二手房在我國住房交易總量中的占比持續(xù)提升，尤其是在北京、深圳等主要城市已經(jīng)占據(jù)了住房市場的半壁江山。但受制于“陰陽合同”、數(shù)據(jù)分散及信息不透明等問題，目前嚴重缺乏可靠的二手房市場監(jiān)測指標。

隨著“中國城市二手房指數(shù)”的正式發(fā)布，將為二手房市場提供一份重要的數(shù)據(jù)參考。昨天，由北京公信達數(shù)據(jù)技術(shù)有限公司研制、中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會，以及清華大學恒隆房地產(chǎn)研究中心提供技術(shù)支持的“中國城市二手房指數(shù)”亮相。據(jù)悉，這是首個覆蓋全國337個地級以上城市，并能按周進行更新的二手房市場監(jiān)測指標體系。

現(xiàn)場，北京公信達數(shù)據(jù)技術(shù)有限公司董事長翟猛介紹說，中國城市二手房指數(shù)作為首個覆蓋全國范圍的二手房市場監(jiān)測指標體系，將彌補二手房市場相關(guān)數(shù)據(jù)空白，為市場參與者、研究者和政府決策者準確把握中國城市二手房市場走勢提供重要依據(jù)。同時，該指數(shù)也是國內(nèi)首個能夠持續(xù)按周更新的住房市場監(jiān)測指標體系，能夠為使用者提供關(guān)于市場變化的最及時的信息。

據(jù)了解，北京公信達數(shù)據(jù)技術(shù)有限公司基于大數(shù)據(jù)思路，實時監(jiān)測和采集全國范圍內(nèi)500余家二手房中介網(wǎng)站的全部二手房買賣和租賃掛牌數(shù)據(jù)，每天采集的原始數(shù)據(jù)規(guī)模在400多萬條。針對掛牌數(shù)據(jù)中存在的重復發(fā)布、虛假信息等問題，進一步開發(fā)了“數(shù)字指紋”識別、按信息來源可靠性加權(quán)等多套技術(shù)，進行去冗、去偽處理。

中國城市二手房指數(shù)結(jié)果顯示，過去一年間中央政府出臺的歷次樓市新政對市場產(chǎn)生了積極影響。尤其是“3.30新政”以來，全國二手房出售價格已經(jīng)累計上漲近4%。特別是以深圳為代表的東部地區(qū)和一線城市，二手住房出售價格出現(xiàn)顯著上漲。但與此同時，西部地區(qū)尤其是四線城市二手房市場仍未走出低谷。

另據(jù)了解，該指數(shù)已經(jīng)在商業(yè)銀行押品管理、風險預警和控制等方面發(fā)揮支持作用。在指數(shù)試運行期間，北京公信達數(shù)據(jù)技術(shù)有限公司已經(jīng)為四家銀行提供了小區(qū)指數(shù)、開發(fā)企業(yè)指數(shù)等定制化指數(shù)服務。