海外融資受限，今年以來房地產(chǎn)企業(yè)密集發(fā)行境內(nèi)公司債以獲得資金。中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計最新數(shù)據(jù)顯示，僅10月份以來，已經(jīng)有北京城建、華夏幸福、金地等7家企業(yè)發(fā)布內(nèi)地公司債或非公開發(fā)行股票，募集金額達(dá)到了278億。該機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)還顯示，年內(nèi)已經(jīng)有超過60家上市房企(包括港股)在內(nèi)通過公司債融資，預(yù)期融資高達(dá)1500億以上，而在2014年全年只有15家融資成功，金額只有235億。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，境外融資難度加大是房地產(chǎn)企業(yè)普遍選擇境內(nèi)融資的主要原因。其次，一二線城市與三四線城市分化，導(dǎo)致房企對資金需求依然非常大。張大偉說，“此外，國內(nèi)融資渠道審批的寬松程度逐漸增加，而且對于房企來說，公司債的目前平均融資票面成本在4%，相比其他融資渠道，成本明顯降低”。(高偉)