海外融資受限，今年以來房地產企業(yè)密集發(fā)行境內公司債以獲得資金。中原地產研究部統(tǒng)計最新數(shù)據(jù)顯示，僅10月份以來，已經(jīng)有北京城建、華夏幸福、金地等7家企業(yè)發(fā)布內地公司債或非公開發(fā)行股票，募集金額達到了278億。該機構統(tǒng)計數(shù)據(jù)還顯示，年內已經(jīng)有超過60家上市房企(包括港股)在內通過公司債融資，預期融資高達1500億以上，而在2014年全年只有15家融資成功，金額只有235億。

中原地產首席分析師張大偉分析認為，境外融資難度加大是房地產企業(yè)普遍選擇境內融資的主要原因。其次，一二線城市與三四線城市分化，導致房企對資金需求依然非常大。張大偉說，“此外，國內融資渠道審批的寬松程度逐漸增加，而且對于房企來說，公司債的目前平均融資票面成本在4%，相比其他融資渠道，成本明顯降低”。(高偉)