觀點地產(chǎn)網(wǎng)訊：10月14日，華遠(yuǎn)地產(chǎn)為正式進(jìn)駐天津主辦了一場品牌發(fā)布會，會上，華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長孫譽晏表示，天津是繼北京、青島、長沙、西安之后華遠(yuǎn)進(jìn)駐的第五個城市，至此華遠(yuǎn)拉開了立足首都經(jīng)濟(jì)圈的戰(zhàn)略序幕。

孫譽晏介紹，2015年華遠(yuǎn)提出了“1+N”的發(fā)展策略，即從用戶需求角度出發(fā)，并充分利用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)和平臺，線下精心打造用戶的專屬空間和配套空間，植入智能化實體硬件設(shè)備，組織用戶生活所需的資源，通過APP實現(xiàn)O2O資源的連接和拉動。

在給用戶提供一整套生活解決方案的基礎(chǔ)上，華遠(yuǎn)地產(chǎn)正在從傳統(tǒng)概念上的開發(fā)商向綜合服務(wù)商轉(zhuǎn)型。其進(jìn)一步解釋稱，華遠(yuǎn)“1+N”的戰(zhàn)略是根據(jù)不同的地域、不同的產(chǎn)品業(yè)態(tài)、不同的受眾群體因地制宜，量體裁衣，并根據(jù)用戶需求的變化和實際體驗的效果不斷的調(diào)整、創(chuàng)新，最終形成華遠(yuǎn)獨具一格的產(chǎn)品特色。目前“1+N”戰(zhàn)略已經(jīng)在北京、長沙、西安的重點項目中落地實施。

而據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，華遠(yuǎn)落子天津則要追溯至上個月，9月22日，華遠(yuǎn)地產(chǎn)發(fā)布公告稱，其全資子公司北京市華遠(yuǎn)置業(yè)有限公司與北京瑞菱陽光商業(yè)管理有限公司簽訂協(xié)議，受讓瑞菱陽光持有的陽菱光輝(天津)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司51%股權(quán)和菱華陽光(天津)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司51%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓價款分別為1.85億元和3.17億元，合計轉(zhuǎn)讓總價款為5.02億元。

該次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，華遠(yuǎn)置業(yè)持有陽菱光輝100%股權(quán)，出資額3.10億元；持有菱華陽光100%股權(quán)，出資額5.30億元。

而陽菱光輝和菱華陽光現(xiàn)持有位于天津市津南區(qū)辛莊鎮(zhèn)津沽路以北，洪泥河以東的五宗土地的權(quán)益，總土地使用權(quán)面積約22.29萬平方米，總規(guī)劃建筑面積約70萬平方米，其中地上建筑面積約51.88萬平方米，規(guī)劃性質(zhì)主要為住宅、商業(yè)等。

華遠(yuǎn)地產(chǎn)稱，通過收購該兩家項目公司，公司可將房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)拓展至新的城市——天津市，在該市取得總建筑面積(含地上和地下總面積)約70萬平方米的新增土地儲備。