觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：10月19日，據(jù)中信建投證券近日發(fā)布研究報告指出，華僑城主流城市庫存去化效果顯著，尤其高端產(chǎn)品如蘇河灣項目等抓住市場改善窗口，實現(xiàn)快速去化，將成為華僑城全年業(yè)績主要增量。

報告顯示，華僑城位于上海的蘇河灣項目，大平層僅剩約20套左右。

此外，據(jù)披露，華僑城目前可售面積約90萬平米，新推項目可售面積約20萬平米，主要包括武漢、天津、順德等區(qū)域，將在四季度逐步推出，中信建投證券認(rèn)為，隨著四季度友善需求環(huán)境仍將持續(xù)，將為華僑城去化效率延續(xù)提供保障，維持全年銷售正增長的判斷。

據(jù)華僑城三季度報告顯示，其前三季度銷售商品、提供勞務(wù)收到現(xiàn)金258億元，同比增長44%，其中三季度貢獻(xiàn)124億元，同比增長78%。

而在旅游業(yè)務(wù)方面，中信建投證券研究報告又指，華僑城前三季度旅游人數(shù)保持穩(wěn)定，十一期間華僑城旅游共接待游客142萬人次，較往年略有下降，這主要和增量新園供應(yīng)需要時間周期有關(guān)。該機(jī)構(gòu)預(yù)計，華僑城2016年、2017年將分別有順德項目及重慶項目開業(yè)，預(yù)計兩項目將為華僑城帶來超過100萬增量人次。

另據(jù)透露，華僑城也在研究存量項目如北京、上海歡樂谷項目的創(chuàng)收能力，這兩個園區(qū)未來都將通過擴(kuò)容和提升運(yùn)營質(zhì)量，實現(xiàn)單園500人次/年的目標(biāo)。