北京新房和二手房連續(xù)7個(gè)月環(huán)比上漲 漲幅有所回落

據(jù)中國之聲《央廣新聞》報(bào)道,國家統(tǒng)計(jì)局近日公布了9月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格的變動(dòng)數(shù)據(jù)。與8月相比,21個(gè)城市的新建商品住宅價(jià)格下降,10個(gè)城市價(jià)格持平,39個(gè)城市價(jià)格上漲。北京的新房和二手房?jī)r(jià)格已經(jīng)連續(xù)7個(gè)月環(huán)比上漲,但漲幅有所回落。

北上廣深四大一線城市新建商品住房環(huán)比、同比都實(shí)現(xiàn)了全線的上漲,其中深圳環(huán)比上漲4%,同比漲幅38.3%,繼續(xù)領(lǐng)跑全國。而北京方面,9月份北京新房和二手房?jī)r(jià)格分別環(huán)比上漲1.1%和1.4%,新房和二手房房?jī)r(jià)已連續(xù)7個(gè)月環(huán)比增長(zhǎng),但是這個(gè)房?jī)r(jià)的漲幅分別比8月份有所收窄。根據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局方面統(tǒng)計(jì),在此前房地產(chǎn)新政的影響下,購房者的需求有所釋放,導(dǎo)致近兩個(gè)月北京房?jī)r(jià)銷售量有所回落。再者8月新房銷售量環(huán)比回落達(dá)到20%以上,9月份環(huán)比也回落6%以上。

北京市統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人邢志宏說,通過持續(xù)的限購,以及加大政策性住房支持力度,北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)以自主性和改善型為主,投資性明顯的縮短和緩解,“當(dāng)前房?jī)r(jià)雖繼續(xù)上漲,但整體保持了穩(wěn)定”。針對(duì)這種說法,亞太城市房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)謝逸楓說,9月房?jī)r(jià)上漲城市進(jìn)一步增加,主要是由于前期系列政策疊加效應(yīng)的顯現(xiàn),再加上9月本來是傳統(tǒng)銷售旺季,力推市場(chǎng)復(fù)蘇。此外,樓市供求逐漸平穩(wěn),市場(chǎng)上漲預(yù)期強(qiáng)烈,多因素導(dǎo)致越來越多的城市房?jī)r(jià)進(jìn)入上漲通道。而謝逸楓同時(shí)指出,從9月份70城房?jī)r(jià)環(huán)比指數(shù)看,部分房?jī)r(jià)上漲較快的城市已經(jīng)開始警惕這種樓市過熱風(fēng)險(xiǎn),比如上海、深圳重新強(qiáng)調(diào)限購政策不放松。而且預(yù)計(jì)在今年信貸政策和各地住房公積金政策放松的支持下,自住性、改善性需求還會(huì)繼續(xù)釋放,未來全國整體房?jī)r(jià)將會(huì)保持穩(wěn)定,不會(huì)過快上漲。央廣網(wǎng)北京10月25日消息(記者車麗)

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