10月24日，金地集團高級副總裁徐家俊在哈佛大學(xué)中國論壇上演講時透露，美國是金地邁向全球化最關(guān)鍵的一步。

10月24日，金地集團高級副總裁徐家俊在哈佛大學(xué)中國論壇上演講時透露，美國是金地邁向全球化最關(guān)鍵的一步。

徐家俊稱，金地開拓美國市場主要是考慮前幾年美國資產(chǎn)價值偏低，處于上升通道，通過投資獲取長期穩(wěn)定的經(jīng)營性收益及部分物業(yè)升值的資本性收益。同時，可以學(xué)習(xí)美國發(fā)達市場的開發(fā)商開發(fā)項目的運作模式，充分利用資源的整合能力在各個環(huán)節(jié)創(chuàng)造價值獲取更高的收益。

此外，地產(chǎn)屬于強周期行業(yè)，通過國際化可以分散區(qū)域布局，規(guī)避單一區(qū)域經(jīng)濟及政策波動帶來的強周期風(fēng)險。

談及在美國的發(fā)展，徐家俊表示，金地在美國會注重長線投資，金地的資金結(jié)構(gòu)比大多數(shù)美國房地產(chǎn)企業(yè)都要簡單，相對來說風(fēng)險也更低。

而在產(chǎn)品上，金地仍需要時間在美國發(fā)展符合自己的特色的產(chǎn)品。據(jù)徐家俊介紹，在美國，金地會根據(jù)各個城市的特點和經(jīng)濟發(fā)展周期，更多地參與到辦公、商業(yè)、出租公寓等綜合體項目。

“希望金地能夠在美國建造大約20-30個項目，這是我們的愿景，也是我們未來的努力方”，徐家俊如此補充指。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒了解，除了之前在舊金山的兩個項目，接來來金地在洛杉磯、好萊塢的項目也將正式啟動。

徐家俊還透露，下一步，金地將繼續(xù)加大在美國市場的拓展力度，進一步與當(dāng)?shù)厣虡I(yè)協(xié)會及社會團體深入互動，真正實現(xiàn)海外投資經(jīng)營的可持續(xù)性發(fā)展。

同時，也將著眼全球地產(chǎn)市場，不斷探索世界其他地區(qū)的投資機會，比如歐洲，東南亞，為金地的業(yè)務(wù)延伸和全球布局進行更多可能性的探索。

另于演講中，徐家俊還明確，在金地的國際化布局中，涉足海外資本市場資本無疑是最關(guān)鍵的一步。而這在徐家俊來看，金地于收購香港上市公司星獅地產(chǎn)并更名為金地商置，成稱為金地集團發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)的重要依托，同時也為金地資本國際化找到了優(yōu)質(zhì)的平臺。