近日，廣東省房地產(chǎn)協(xié)會(huì)發(fā)布了《2015年前三季度廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告》。

近日，廣東省房地產(chǎn)協(xié)會(huì)發(fā)布了《2015年前三季度廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告》。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體閱讀報(bào)告發(fā)現(xiàn)，前三季度我省商品房市場(chǎng)持續(xù)回暖，銷量屢創(chuàng)歷史同期新高，市場(chǎng)呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊漲的態(tài)勢(shì)。受改善型住房需求持續(xù)釋放影響，銷售均價(jià)有所上漲。但房地產(chǎn)投資、商品房新開工面積同比增速穩(wěn)中趨降，土地市場(chǎng)低迷。

1-9月，全省商品房銷售面積和銷售金額分別為7817.94萬(wàn)平方米和7654.83億元，同比分別大幅增長(zhǎng)31.9%和39.6%。

從用途來(lái)看，1-9月商品住宅銷售面積7090.78萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)36.2%；占商品房總銷售面積的90.7%，這反映出國(guó)家和地方關(guān)于住房消費(fèi)的政策措施有所成效。

從商品住宅價(jià)格看，1-9月全省銷售均價(jià)9470元/平方米，同比增長(zhǎng)10.4%。隨著住房政策的不斷寬松有利，尤其是改善型住房消費(fèi)的持續(xù)釋放，今年均價(jià)逐漸回升，上半年同比上漲9.2%；進(jìn)入下半年，漲幅總體趨于平穩(wěn)，同比漲幅維持在10%左右。

從全省商品房供求來(lái)看，1-9月廣東商品房、商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積5272.16萬(wàn)和4502.36萬(wàn)平方米，同比分別下降9.4%和10.4%，降幅比上半年有所擴(kuò)大。

數(shù)據(jù)顯示，截至9月期末，廣東商品房、商品住宅待售面積5849.79萬(wàn)、3699.41萬(wàn)平方米，雖然比6月末分別減少90.8萬(wàn)和141.95萬(wàn)平方米，但仍比2014年期末分別增加381.80萬(wàn)、153.59萬(wàn)平方米。庫(kù)存的持續(xù)增加，意味著企業(yè)的銷售壓力仍然較大，短期內(nèi)仍需以消化庫(kù)存為主要目標(biāo)。