蘭州市最新出臺有關(guān)加快城鄉(xiāng)規(guī)劃審批的相關(guān)措施，其中鼓勵未開工建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)用地轉(zhuǎn)型利用，并且取消了商品房項目戶型和面積限制。

蘭州市最新出臺有關(guān)加快城鄉(xiāng)規(guī)劃審批的相關(guān)措施，其中鼓勵未開工建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)用地轉(zhuǎn)型利用，并且取消了商品房項目戶型和面積限制。

按照新出臺的措施，蘭州市允許通過調(diào)整土地用途、規(guī)劃條件，將未開工建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)用地轉(zhuǎn)為棚戶區(qū)改造、危房改造、保障性住房項目以及開發(fā)建設(shè)文化產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)等國家支持的新興產(chǎn)業(yè)。同時，對整體購買在建房地產(chǎn)項目用于棚改安置房、危房安置和公共租賃住房，也被允許適當(dāng)調(diào)整規(guī)劃建設(shè)條件。

此外，蘭州市還提出，在不改變用地性質(zhì)和容積率等必要規(guī)劃條件的前提下，取消商品房項目的戶型和面積限制。

最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，蘭州市主城四區(qū)新建住宅樣本均價環(huán)比上漲0.79%，這已經(jīng)是今年來蘭州新建住宅樣本均價連續(xù)5個月出現(xiàn)小幅上漲。但業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，盡管政策調(diào)整會使購房需求增加，但由于蘭州樓市“供大于求”、庫存充足，房價不存在大幅上漲的基礎(chǔ)。

相反，當(dāng)前蘭州市一些中小房企由于庫存較大、銷售滯后，面臨資金等多方面困難。此次相關(guān)規(guī)劃審批措施的出臺，將有利于這些房企加快調(diào)整轉(zhuǎn)型腳步。