用足貸款年限 投資可偏進取

付先生的情況與很多同齡家庭相似,因為購房、購車申請了貸款,因此在每月的收支上會顯得比較緊張。

付先生的情況與很多同齡家庭相似,因為購房、購車申請了貸款,因此在每月的收支上會顯得比較緊張。

其實,這也是在當前環境下,家庭成長過程中較難避免的一個過程。與租房相比,國人買房的意愿要強很多,而由于房價較高,所要承擔的貸款壓力就會比較大。通常來說,我們會建議家庭在償還貸款和應付各項開支后,尚有結余,否則很可能會出現現金流危機。

要做到這一點,一是申請貸款時,可以盡量拉長還款時間,這樣每月的壓力能減輕。二是用足公積金貸款。實際上,隨著不斷降息,貸款利率已經很低了。在購房時,一般是支付最低的首付款,再用足貸款年限,使資金能在一個相對寬裕的環境下周轉。

金融資產尚有一定積累

從付先生的家庭情況看,月收入有25000元,開支有21000元,結余4000元,而年度結余可以有25000元。應該說盡管有貸款壓力,但整體的情況還是不錯的。即便偶爾月份有大額開支,或是年度需要大額消費,都還能應付得來。

另一方面,付先生的金融資產也還有一定積累,活期存款有5萬元、銀行理財產品10萬元、基金10萬元。在遇到一些突發情況時,可以幫助周轉。

同時我們也注意到,目前車貸余款還有8萬元,按每月6000元計算,一年多時間可以還清,屆時家庭月結余可以再多一些。

或許現在令付先生擔心的,是生育計劃提上日程,這意味著未來有潛在大額的花費。

其實,我們認為付先生不需要有太大的壓力。只要細心安排一下,情況并沒有想象的那么緊張。

不必為生育開支太擔憂

懷孕生子是一個較長的過程,這期間的花費一般來說不會太高,就是一些常規孕檢的費用,如果付太太能在孕期照常工作,那么并不會出現經濟危機。而通過9個多月的積累,家庭的金融資產也能進一步豐富。屆時相關的生育、住院費用也能順利承受。事后,社保也能給予一定費用的補貼。

有寶寶之后,家庭開支肯定會上升一些,當然這筆費用要看具體情況而言,有一定彈性。月開支預計在1000?3000元左右(嬰兒產品的價格浮動較大,尤其要看看奶粉、尿布的使用)。在還清車貸后,這部分開支應該不會成為家庭負擔。

投資可偏風險型

長遠來看,由于家庭結余速度較慢,要實現資產增長就必須在投資上下功夫。

我們建議付先生選擇流動性與風險性投資。

流動性好的產品主要用于防范臨時大額開支,作為家庭經濟的潤滑劑,避免周轉危機。而風險性投資則是為了提高收益可能。否則,在結余較低的情況下,是不可能產生高儲備的。

我們建議保留5萬元活期存款,和5萬元銀行理財產品(受降息影響,理財產品的收益水平已經比較低,要盡可能橫向比較,購買相對高收益的產品。)在此基礎上,可以將月度結余投入到基金定投中,另外抽出10萬元本金投資股票。這是一種高風險項目,但也有著高收益的可能。對新手來說,最好設置止盈止損線,可以將幅度定得小一些,隨著技術的進步逐步拉大。

另外有一點提醒,在平日的消費中,盡可能使用信用卡支付,可以享受免息期,必要時可以分期還款;盡可能用足商戶的活動、團購,減輕消費成本。還別忘了用信用卡、借記卡積分,來換取有價值的權益。

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