一線城市樓市的持續向好直接推動了豪宅市場的成交。

一線城市樓市的持續向好直接推動了豪宅市場的成交。

據上海鏈家數據，今年1-8月，上海總價2000萬元以上一手頂級豪宅的成交達到864套，大幅壓倒了此前數年的成交；而二手頂級豪宅也在8個月內成交了257套，與此前成交量最高的2013年全年成交水平相差無幾，刷新二手頂級豪宅的年度成交量紀錄只是時間問題。

“今年豪宅市場的放量，一方面是由于新政對整體樓市的強力刺激作用，另一方面也是由于近年來房價的持續上漲，導致了越來越多的樓盤在價格上踏入頂級豪宅的門檻。”德佑豪宅總經理周莉萍說。

目前上海一手頂級豪宅總價前十全部來自于近三年的成交，尤其是今年以來的成交，占據了其中的七席。

同時，總價前十的房源僅僅來自于四個樓盤，湯臣一品、古北壹號和華洲君庭分別占據三席，而另一個席位則被綠城黃浦灣的樓王所占據。湯臣一品包攬了排行榜的前兩位，這也是全市一手市場迄今為止僅有的兩套總價2億元以上的成交房源。今年以來，金虹橋板塊的別墅項目古北壹號陸續成交了3套億元別墅，總價最高的一套達到1.75億元。

位于長寧西郊的老牌豪宅檀宮包攬了滬上二手頂級豪宅總價的前三名，三套房源的總價都達到了2億元左右的水平，房源面積都在1000平方米以上。今年年初成交的巨鹿路888號老洋房，總面積316平方米，總價卻高達8380萬元，折合單價26.48萬元，為今年滬上的單價樓王。

豪宅市場的向好也催生出細分代理公司。

2015年10月28日，上海鏈家旗下的德佑豪宅開業，號稱只集中買賣2000萬元以上一二手豪宅。“頂級豪宅的客戶的交易周期一般都比較長，需要一定時間的摸索階段，依托鏈家大平臺的德佑豪宅有大量的產品支持，在這方面占據優勢。”周莉萍說。