10月隨州城區網簽備案數量排名TOP15

2015年1-10月隨州城區樓市成交變化情況

據隨房網統計數據顯示，2015年10月1-31日，隨州主城區(含市經濟開發區淅河鎮、曾都經濟開發區兩水)新建商品房網上簽約備案798套，環比上月579套增加219套，增幅37.82%;同比增加94套，增幅13.35%;撤銷、恢復待備案或者限制各類備案30套。其中50個項目交易395次(含14次各類撤銷、恢復待備案或者限制備案)，網簽交易次數環比上月248次增加147次。數據顯示，10月份隨州主城區網簽成交頻率、成交量明顯上升，樓市“銀十”賽過“金九”，多個樓盤成交量大幅增加。

排名前十的11個項目共計備案519套，占比65.04%，典型項目成交量仍然占據絕對地位。部分項目成交備案數量本月增幅較大，其中坤泰悅都增加51套、世紀未來城增加41套、新城大自然增加37套、季梁佳園增加32套、新萬基現代城增加24套、隨州碧桂園增加22套，這些項目均在九、十月份推出新房源或加大促銷力度，最終獲得較好的銷售業績。另一些項目，如海翼漢東至尊、齊星花園、齊星長森園、尚城國際、隨園嘉墅等項目仍然保持較高的成交量，這些均價較高項目的總成交面積及數量所占比重很大，一定程度上使得商品住宅價格整體保持穩定。實際上，2015年第三季度隨州城區住宅均價已達4069元/平方米，盡管于此，多個在售項目仍然以較低的起價、適中的封頂價招攬客戶且不溫不火，可見房價并不是影響消費者作出購買決策的最主要因素。在城區樓盤質量整體提升、購房者更趨理性的現階段，樓盤形象、綠化環境、物業管理、企業實力、區域配套及發展潛力等指標與房價一樣同等重要、缺一不可。

近四個季度隨州城區住宅房價一覽表

10月隨州城區其他備案一覽表

本月網簽撤銷、抵押、解抵押、限制備案方面，共涉及13個項目30套房源，發生14次備案。10月份，隨州城區發放商品房預售許可證10余個，預售總面積近15萬方。截止目前，本年度市級商品房備案系統新增商品房項目總建筑面積已超過120萬平方米，庫存量基數進一步加大，去庫存開始成為樓市主題，多個樓盤開始尋求一二手房聯動、團購、電商、全民營銷等多種渠道進行資源整合，以求在激烈的市場競爭中處于上風。一方面，樓盤項目及房源量激增;另一房面，購房群體總需求保持穩定;這使得樓市開始出現“僧多粥少”的局面，樓市話語權逐漸向買方市場轉移;先前堅挺的議價空間也變得更有彈性，再加上首套房首付比例降低、貸款利率下調、公積金政策放寬等一系列利于購房者政策的出臺，購房的最佳時機或許到來。