房企今年前三季度的“戰績”陸續出爐，在行業平均目標完成率不足7成的背景下，恒大僅用10個月提前超額完成年度目標，給市場增添了一抹亮色。

房企今年前三季度的“戰績”陸續出爐，在行業平均目標完成率不足7成的背景下，恒大僅用10個月提前超額完成年度目標，給市場增添了一抹亮色。

今年首家提前超額完成年度目標

11月2日，滬港通標的股恒大地產發布銷售簡報，10月銷售258億，創下其單月銷售額歷史最高紀錄；前10月累計銷售已達1545.3億元，目標完成率103%全國居首，成為今年首家提前超額完成年度目標的房企。

據統計，258億是恒大繼今年6月首邁200億大關后，再創其單月銷售新高，同時超過保利今年6月256.5億銷售額，摘得今年房企單月銷冠。

公告還顯示，恒大多項指標大幅領先于同行。10月銷售環比增129.9%，同比增185%，增幅雙雙為全國第一；僅用10個月累計銷售額即突破1500億，大幅超過其去年1315億的銷售額，同比增44%全國第一。

此外，恒大10月實現銷售面積328.2萬平方米，同比增219%，環比增131.4%。前10月累計實現銷售面積2006.9萬平方米，是全國首家突破兩千萬平方米的房企。

距離。值得注意的是，盡管以萬科、恒大為代表的第一梯隊房企今年再創銷售新高已成定局，但數據顯示，目前行業平均目標完成率仍不足7成，不少房企難以順利完成既定目標。

強勁業績獲多家券商看好

事實上，恒大提前超額達標也在業內預料之中，包括新加坡最大證券公司大華繼顯、花旗銀行兩大外資投行及中信證券、中銀國際等多家機構，近期發布恒大研報，紛紛看好恒大銷售前景。

大華繼顯研報指出，恒大下半年可售面積近2900萬平米，預計今年銷售將大幅超過目標。

花旗銀行研報認為，恒大2015年的銷售勢頭強勁，預計今年同比增長三四成，未來三到五年繼續實現高速增長，盈利能力未來將保持穩步的增長。

中信證券研報認為，恒大銷售良好，5月之后即進入高峰期；預期公司將成為主流藍籌內房企業，成為境內外投資者的核心選擇。

中銀國際研報認為，受益于品牌影響力、高執行力及定位剛需的策略，恒大銷售強勁。研報預期，恒大全年銷售將大幅超出目標。

行業平均目標完成率仍不足7成

數據表明，恒大自2009年上市以來，業績持續增長，年年超額完成銷售目標。09年銷售303億完成率101%、10年504億完成率126%、11年804億完成率115%、12年923億完成率115%、13年1004億完成率100.4%，14年1315億完成率120%，15年前10月1545.3億已達全年目標103%。

而今年，恒大也一直穩居目標完成率第一，前10個月有9個月銷售額超過百億。

“今年行業分化、市場競爭加劇，恒大率先成功沖線，與其多年形成的競爭優勢密不可分。”地產業內人士指出，“作為全國唯一一家全精裝交樓的房企，恒大成本控制力強，產品定位剛需、性價比高，這些核心競爭力貫穿整個房地產開發鏈條。”

10月份，恒大銷售達258億，而億翰智庫數據顯示，中海、保利、碧桂園等原同屬第一軍團的千億級房企，10月銷售額分別為105億、130億和130億，已進一步與萬科、恒大拉開較大距離。值得注意的是，盡管以萬科、恒大為代表的第一梯隊房企今年再創銷售新高已成定局，但數據顯示，目前行業平均目標完成率仍不足7成，不少房企難以順利完成既定目標。