今年以來，武漢樓市成交屢創新高，不斷刷新紀錄。中國指數研究院數據顯示，10月，武漢新建住房成交2.4萬套，較9月增長21.8%，同比增長19.4%，打破2014年11月2.14萬套紀錄，創造武漢樓市近十多年單月成交第一高。

今年以來，武漢樓市成交屢創新高，不斷刷新紀錄。中國指數研究院數據顯示，10月，武漢新建住房成交2.4萬套，較9月增長21.8%，同比增長19.4%，打破2014年11月2.14萬套紀錄，創造武漢樓市近十多年單月成交第一高。

“按照目前形勢，預計11月中旬武漢樓市將創造新的歷史紀錄，而全年成交將突破20萬套大關。”湖北房地產經濟學會常務理事、中國指數研究院(華中)市場研究總監李國政表示，目前，根據中指院統計，全國范圍內，武漢新建住房銷量僅次于上海，在最后兩個月，將與上海展開全國銷冠的爭奪戰。

武漢房價連漲9個月

根據中國百城價格指數報告，2015年10月，全國100個城市(新建)住宅平均價格10849元/平方米，環比上漲0.30%，漲幅較上月擴大0.02個百分點。同比來看，全國100個城市(新建)住宅均價較去年同期上漲2.07%，漲幅較上月擴大0.71個百分點。

同時，全國百城價格指數統計顯示，武漢住宅樣本平均價格8709元/平方米，較上月上漲2.47%，同比上漲10.34%；環比來看，武漢房價自今年2月以后，連續保持9個月上漲，同比漲幅在十大城市中位居第三位，僅次于深圳和上海。

金九銀十，樓市利好依舊不斷。國慶之前，央行出臺新規，首套普通房商貸首付最低可25%，10月24日，央行年內第五次降息，29日，“二孩政策”全面放開。這些組合政策激發了市場供銷兩旺格局，特別是城區中高端樓盤銷售火爆，推高了整個市場的成交價格。

市場整體去化率下滑

中指院監測數據顯示，10月推盤21次，供應4752套，去化率為50%。隨著樓市熱銷，新項目上市明顯加快，爭搶蛋糕踴躍，如10月最后一周就有4個純新盤上市。

“隨著市場整體價格上漲，加上供應增多，整體的去化率出現下滑，加上年底房貸額度的影響，一些前期熱銷樓盤銷售出現放緩，導致不敢‘任性漲價’，跑量還是大多數樓盤的選擇。”李國政表示，由于“二孩政策”全面放開的影響，預計11月開始，城區中大戶型將掀起一波小高潮。

今年以來，武漢樓市成交屢創新高，不斷刷新新紀錄。中指院統計，國慶7天武漢新建住房成交約3600套，較去年國慶的2670套增長34.8%，日均成交破500套，成為武漢有史以來最火爆的“樓市黃金周”。第43周(10月19日-10月25日)武漢樓市新建住房日均成交952套，創出單周歷史最高紀錄。可以說，這個10月成為武漢樓市最具含金量的月份。

“外部的政策金融利好是一方面，另一方面，也在于武漢內部的潛力價值為市場所認同，城市經濟與地位的提升，如全國罕見的大規模城建投入，發展超前的地鐵規劃等。”李國政提到。