數據顯示，今年“金九銀十”兩個月，廣州一手住宅共簽約15980套單位，比去年同期足足多賣了3700多套，漲幅達到30%，但均價卻只有14579元/m2，比去年“金九銀十”的14689元/m2還差110元/m2，在價格方面僅打了個平手。

房產監控陽光家緣數據顯示，10月廣州一手住宅網簽成交8040套房，環比9月的7940套微升1.3%，同比去年10月上漲5.6%。價格方面，今年10月一手樓網簽均價14062元/m2，環比下降6.8%，同比下降2.2%。也就是說，今年9、10月的月網簽量基本持平，但從網簽價格上看，10月份的均價不僅沒漲，反而下跌。

10月份網簽套數增加但均價下跌，恐怕與郊區盤網簽量上升較快而中心城區網簽量明顯下滑有關，這也導致價格較低的郊區盤拉低了全市均價。其中，增城以網簽2038套位居成交量區域第一，全市五郊區成交量環比上漲15%，同比上漲26.4%，而中心城區成交量一直呈下滑趨勢。以10月份網簽成交量TOP10樓盤為例，入圍樓盤幾乎全部位于五郊區，其中，南沙區的時代云圖以成交307套榮升銷冠，也是榜單中唯一一個成交量超過300套的樓盤。