今天下午(11月6日)，北京市國土局聯(lián)合市住建委聯(lián)合發(fā)出公告，宣布將從11月9日起全面啟用新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。

今天下午(11月6日)，北京市國土局聯(lián)合市住建委聯(lián)合發(fā)出公告，宣布將從11月9日起全面啟用新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。對新受理的不動(dòng)產(chǎn)登記申請將按不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記程序辦理：之前受理的各類房屋登記、土地登記申請仍按原有工作程序頒發(fā)舊版不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。原有登記機(jī)構(gòu)依法頒發(fā)的各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書和制作的不動(dòng)產(chǎn)登記簿繼續(xù)有效，并按照“不變不換”的原則，權(quán)利不變動(dòng)，簿證不更換。

看點(diǎn)1：北京市同步啟動(dòng)新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證舊證不變不換

11月9日，北京市將全面啟用新的不動(dòng)產(chǎn)登記薄證。對新受理的不動(dòng)產(chǎn)登記申請將按不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記程序辦理；之前受理的各類房屋登記、土地登記申請仍按原有工作程序頒發(fā)舊版不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。原有登記機(jī)構(gòu)依法頒發(fā)的各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書和制作的不動(dòng)產(chǎn)登記簿繼續(xù)有效，并按照“不變不換”的原則，權(quán)利不變動(dòng)，簿證不更換。

看點(diǎn)2：房屋交易和不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)現(xiàn)同址辦公

央視財(cái)經(jīng)記者從市國土資源局獲悉，北京市實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，原則上以現(xiàn)有的房屋登記中心辦公場地為基礎(chǔ)設(shè)立新的不動(dòng)產(chǎn)登記窗口，保留房屋交易窗口實(shí)現(xiàn)房屋交易與不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)址辦公。

看點(diǎn)3：北京市登記職責(zé)與管理職責(zé)合理劃分

不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，我市各相關(guān)部門分工將按照不動(dòng)產(chǎn)管理職責(zé)和登記職責(zé)予以區(qū)分，同時(shí)建立相應(yīng)的協(xié)調(diào)機(jī)制。將市、區(qū)縣相關(guān)部門承擔(dān)的土地、房屋、林地、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)予以整合，統(tǒng)一交由市國土局承擔(dān)，上述不動(dòng)產(chǎn)的管理職責(zé)仍由原相關(guān)部門承擔(dān)。同時(shí)，市國土局，市住建委、市園林局、市農(nóng)委等單位作為市不動(dòng)產(chǎn)登記工作聯(lián)席會(huì)議成員單位，將會(huì)進(jìn)一步加強(qiáng)協(xié)作，密切配合，共同做好相關(guān)工作。

其中與群眾關(guān)系最為密切的房屋登記，涉及市國土局的登記職責(zé)與市住建委管理職責(zé)的分工，主要分工如下：網(wǎng)簽、限購、存量房交易平臺(tái)、商品房預(yù)售合同登記備案(含登記、解除、變更備案)、交易資金監(jiān)管、商品房現(xiàn)房銷售備案、現(xiàn)房網(wǎng)簽及注銷手續(xù)、存量房房源核驗(yàn)、存量房網(wǎng)簽及注銷手續(xù)、房產(chǎn)測繪(臺(tái)預(yù)測和實(shí)測)成果審核、預(yù)查封及網(wǎng)簽數(shù)據(jù)查詢等房屋交易管理工作仍由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委負(fù)責(zé)。不動(dòng)產(chǎn)登記，不動(dòng)產(chǎn)登記檔案管理，不動(dòng)產(chǎn)登記信息檔案查詢，不動(dòng)產(chǎn)查封，因不動(dòng)產(chǎn)登記引起的行政訴訟、行政復(fù)議、信息公開，各類歷史遺留及疑難登記問題的處理等工作由市國土局負(fù)責(zé)。、

看點(diǎn)4：北京農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)納入不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記予以五年過渡期

北京市不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的職責(zé)機(jī)構(gòu)整合后，登記機(jī)構(gòu)為市國土局，市、區(qū)縣相關(guān)部門承擔(dān)的土地、房屋、林地、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)統(tǒng)一交由市國土局承擔(dān)。

此外，為與中央部署開展的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記辦證工作做好銜接，北京市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)納入不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記予以五年過渡期。過渡期后，改由市國土局負(fù)責(zé)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記工作。