北京市級行政事業(yè)單位搬遷通州區(qū)的消息再一次得到了官方的確認(rèn)。11月5日，北京市委書記郭金龍到通州區(qū)調(diào)研時提出，要盡快確定行政辦公區(qū)規(guī)劃方案，按照2017年底見到明顯成效的要求倒排工期。

北京市級行政事業(yè)單位搬遷通州區(qū)的消息再一次得到了官方的確認(rèn)。11月5日，北京市委書記郭金龍到通州區(qū)調(diào)研時提出，要盡快確定行政辦公區(qū)規(guī)劃方案，按照2017年底見到明顯成效的要求倒排工期。

行政副中心2017年見

郭金龍調(diào)研重要一站是通州區(qū)潞城鎮(zhèn)郝家府村的新城行政辦公區(qū)棚戶區(qū)拆遷騰退現(xiàn)場。

今年7月份啟動拆遷以來，僅用3個多月時間就完成拆遷，首批拆遷5個村就100%簽約。拆遷速度預(yù)示著行政副中心建設(shè)已駛上快車道。

郭金龍在調(diào)研時稱，通州區(qū)不僅要承接市屬行政機(jī)關(guān)和事業(yè)單位，還要將行政職能與其他城市功能有機(jī)結(jié)合起來；不僅要承接中心城功能疏解，還要疏解自身非首都功能；不僅要搞好自身建設(shè)發(fā)展，還要為全國超大城市可持續(xù)發(fā)展創(chuàng)造經(jīng)驗。

幾乎同時傳出的另一個好消息是，總投資超過500億元的北京環(huán)球主題公園已于近日啟動基礎(chǔ)工程建設(shè)，首寰文化旅游投資有限公司常務(wù)副總經(jīng)理王他一在接受記者采訪時表示，項目內(nèi)部經(jīng)營性項目規(guī)劃仍在進(jìn)一步制定當(dāng)中，預(yù)計明年年底或2017年年初動工建設(shè)。

樓市：從癲狂到“靜好”

盡管北京市行政副中心的落地和環(huán)球主題公園的開建對沉寂的通州樓市是一大利好，但實際上，由于政府對通州區(qū)域土地出讓的嚴(yán)控，已停止新的商住用地的供應(yīng)，使得通州市場上住宅新增供應(yīng)“斷頓”，加之“史上最嚴(yán)限購令”的限制，使得通州樓市在利好之下也有力不從心之感。

今年以來，通州新城核心區(qū)在售的住宅項目只有華業(yè)東方玫瑰、合生濱江帝景等少數(shù)項目，在通州區(qū)限購升級之前已基本清盤。通州新城核心區(qū)住宅供應(yīng)只剩下存量房。

在8月15日通州樓市限購政策落地之后，新北京中心、富力運河十號、保利大都匯等商住項目陸續(xù)入市。通州住宅市場供應(yīng)乏力的情況下，商住項目獨樹一幟。數(shù)據(jù)顯示，今年1~10月通州商住項目共成交2854套，同比增幅達(dá)34%，而成交均價也達(dá)到24575元/平方米，同比漲幅21%。

亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫表示，前期推動通州樓市向好的因素并未退卻，如果調(diào)控稍有放松，區(qū)域樓市仍將繼續(xù)向好。通州核心區(qū)一項目的開發(fā)商也表示，即使調(diào)控不放松，隨著通州核心區(qū)建設(shè)不斷推進(jìn)，一些大項目引進(jìn)人才的進(jìn)入，通州可置業(yè)人群基數(shù)也會增長，核心區(qū)項目未來銷售并不是難題。

據(jù)中房報記者了解，通州區(qū)住宅供應(yīng)集中的臺湖區(qū)域，盡管受限購政策影響，去化速度并不快，但從9月到現(xiàn)在部分項目均價仍然上漲了1000~2000元/平方米。銷售人員表示，隨著行政副中心建設(shè)進(jìn)度加快及環(huán)球主題公園等利好兌現(xiàn)，房子不愁賣。