觀點地產網 在提前完成全年1500億銷售目標后，恒大地產集團有限公司終于在11月10日公告宣布，已經將2015年度合約銷售目標上調至1800億元，較原定目標上升20%，較2014年的實際合約銷售額增長36.9%。

恒大地產于公告中表示，集團對完成2015年度合約銷售目標充滿信心，并將繼續貫徹快速開發、快速銷售、快速回籠資金的策略，繼續保持規模化的持續穩健增長。

根據恒大地產于11月2日公告的業績報告，公司10月份合約銷售金額約為258億元，合約銷售面積約為328.2萬平方米，合約銷售均價為每平方米7860元，合約銷售金額及銷售面積較2014年同期分別增長185%及219%。

據觀點地產新媒體了解，10月份258億元的銷售金額是恒大地產2015年以來單月最高紀錄。得益于10月份的業績，恒大得以提前完成2015年1500億元的全年銷售目標。

國泰君安分析師曾對觀點地產新媒體表示，恒大在2015年能夠取得大幅度銷售增長主要受益于政策利好刺激需求釋放的支撐、較為充足的可售貨源和緊密的推盤節奏以及無理由退房對三四線城市的撬動力。

恒大地產于公告中表示，公司2014年合約銷售額同比增長31.0%，2015年上半年同比增長25.7%；2015年1月份至10月份合約銷售額同比增長44.0%，已超越2014年全年數據的17.5%，并再次創出集團新高。

事實上，在年初業績會上公布1500億的銷售目標后，市場即有傳言指出，恒大集團內部實際確定的全年業績規模是1800億，公司上下推盤和銷售的節奏亦是踩著1800億的節點來進行的。

各大券商也在較早時候及預測恒大2015年的銷售業績應該不止1500億。根據麥格理的研究報告，該行在年中即上調恒大今明兩年合約銷售額預期，分別至1840億及2000億元。

而在沖刺2000億銷售目標的過程中，深圳的舊改儲備無疑將會作出重要貢獻。觀點地產新媒體早前曾于報道中指出，截至今年9月底，恒大地產深圳公司內部明確的意向開發項目是15個，預期總建筑面積770萬平方米，可售面積達461萬平方米。

麥格理則在考察恒大地產深圳13個項目后指出，恒大于深圳的舊改只有4個為中期報告中有披露，以平均價格約42000元/平方米計，預期可銷售資源為2410億元。

“上述項目的利潤可觀，若全數售出可令每股資產凈值提升3.9元，若每年按1-2個項目之速度推出，料2016及2017年銷售額為60億及120億元。”