11月12日，據(jù)路透報(bào)道，加拿大國家房屋管理機(jī)構(gòu)正在研究對(duì)加拿大房地產(chǎn)市場(chǎng)中外國人房屋持有情況進(jìn)行跟蹤，稱海外購房者可能在多倫多和溫哥華的豪宅需求中占據(jù)相當(dāng)大的比例。

11月12日，據(jù)路透報(bào)道，加拿大國家房屋管理機(jī)構(gòu)正在研究對(duì)加拿大房地產(chǎn)市場(chǎng)中外國人房屋持有情況進(jìn)行跟蹤，稱海外購房者可能在多倫多和溫哥華的豪宅需求中占據(jù)相當(dāng)大的比例。

11月10日，加拿大按揭和住房公司(Canada Mortgageand Housing Corporation)總裁Evan Siddall在多倫多發(fā)表講話時(shí)稱，該機(jī)構(gòu)可能向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)中介、開發(fā)商和土地登記官員尋求幫助，以便獲得有關(guān)外國購房者的年度住宅銷售信息。

他說，外國投資的存在還可能加大樓市的風(fēng)險(xiǎn)，比如估值過高。以溫哥華和多倫多為例，很有可能外國購房者在價(jià)格更高、更高檔的單戶住宅需求中占據(jù)相當(dāng)大的比例。

加拿大地產(chǎn)協(xié)會(huì)(Canadian Real Estate Association)的數(shù)據(jù)顯示，9月份溫哥華房?jī)r(jià)同比上漲了近14%，多倫多房?jī)r(jià)同比漲幅略高于10%。

加拿大按揭和住房公司最近的一份報(bào)告稱，在加拿大的幾個(gè)城市，估值過高、建筑過度跡象增加，現(xiàn)在當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)已經(jīng)得不到經(jīng)濟(jì)和人口因素的充分支持。

此前加拿大當(dāng)局就外國投資者在加拿大樓市中的角色提出質(zhì)疑，但沒有強(qiáng)烈暗示這些外國投資者正在驅(qū)動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)。

據(jù)早前消息，今年4月，加拿大總理哈珀稱，若自己再度當(dāng)選，當(dāng)有跡象表明海外購房者的購買行為讓房?jī)r(jià)超出加拿大居民的購買能力時(shí)，將限制海外買家的行為。

不過，Siddall的言論標(biāo)志著加拿大當(dāng)局看待外國投資者角色的立場(chǎng)有了變化。

Siddall說，房地產(chǎn)市場(chǎng)上的國內(nèi)投資和外商投資活動(dòng)都可能是投機(jī)性的。不過他說，外商投資可能更具流動(dòng)性，可能會(huì)遭遇資本出逃，這或許會(huì)加劇加拿大樓市的波動(dòng)性。

他援引了溫哥華一個(gè)城市規(guī)劃部門最近的案例研究。研究發(fā)現(xiàn)，西溫哥華三個(gè)社區(qū)賣出的豪華住宅中，約三分之二的買家是中國人名字。