從今年前十個(gè)月的走勢(shì)來(lái)看，南沙自貿(mào)區(qū)“掛牌效應(yīng)”非常明顯，5月份成交1589套，環(huán)比4月(1069套)上漲48.64%，6月份成交1610套，比5月輕微上漲1.3%。第二季度的成交套數(shù)多達(dá)4268套，環(huán)比第一季度的2544套大幅上漲89.42%。

從今年前十個(gè)月的走勢(shì)來(lái)看，南沙自貿(mào)區(qū)“掛牌效應(yīng)”非常明顯，5月份成交1589套，環(huán)比4月(1069套)上漲48.64%，6月份成交1610套，比5月輕微上漲1.3%。第二季度的成交套數(shù)多達(dá)4268套，環(huán)比第一季度的2544套大幅上漲89.42%。

今年前十個(gè)月，南沙新建商品住宅房網(wǎng)簽11103套，僅次于增城，排行廣州第二位，面積為117萬(wàn)平方米，成交均價(jià)10580元/m2，成交套數(shù)及成交面積同比分別上漲了122.59%、114.3%，成交價(jià)格則持平。

統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，去年10月南沙成交前十名樓盤中，單價(jià)超過(guò)1萬(wàn)元/m2的只有3個(gè)，但到了今年10月，成交前十位樓盤中單價(jià)超過(guò)1萬(wàn)元/m2的樓盤已多達(dá)7個(gè)。

“萬(wàn)字”出頭仍是洼地

對(duì)于南沙樓市今年以來(lái)的出色表現(xiàn)，業(yè)界認(rèn)為，這是多方面因素使然，其中，政策的寬松促使了買家入市，而得益于自貿(mào)區(qū)利好，也吸引了越來(lái)越多的企業(yè)和人口進(jìn)入，對(duì)比廣東自貿(mào)區(qū)其他的兩個(gè)板塊前海和橫琴，南沙區(qū)的樓盤報(bào)價(jià)僅“萬(wàn)字”出頭，這與目前深圳前海動(dòng)輒要5萬(wàn)元/m2以上的價(jià)格相比，顯然還處在價(jià)格洼地。

同時(shí)，在政府的大力支持下，交通配套建設(shè)也在加速實(shí)現(xiàn)中。地鐵四號(hào)線慶盛站已基本完工，即將進(jìn)入設(shè)備調(diào)試階段，最快將在今年年底開(kāi)通試運(yùn)營(yíng)。屆時(shí)，慶盛將成為綜合性的交通樞紐。同時(shí)，地鐵四號(hào)線南延段有望在2017年通車。料第四季度南沙樓市有望量?jī)r(jià)齊升，但成交量漲幅會(huì)明顯大于價(jià)格漲幅。一旦房企加速推貨，成交量或還將有一成左右的增長(zhǎng)。