有業內人士認為，面對北京這種土地成本如此之高的城市，聯合拿地自然可以分擔風險，但在現場舉牌過程中，會出現現場舉牌者來自聯合體中的其中某一主導房企，最終舉牌價超過另外一家企業授權額度的情況。

北京的土地市場在“金九銀十”前后進入瘋狂狀態。有數據顯示，9月以來，北京土地招拍掛出讓了18塊土地，其中有14塊被國資背景房企拿走，占比近八成。不過，這些拿地的國企或央企，多以聯合體方式拿地，在被有國資背景拿走的14塊地中，又至少有10塊是被聯合體獲得。不過，聯合體拿地之后，卻屢屢傳出合作各方鬧不和的消息。有業內人士認為，面對北京這種土地成本如此之高的城市，聯合拿地自然可以分擔風險，但在現場舉牌過程中，會出現現場舉牌者來自聯合體中的其中某一主導房企，最終舉牌價超過另外一家企業授權額度的情況。

地價太高，聯合體內部鬧不和

早在10月底，就傳出碧桂園可能退出豐臺花鄉四合莊28-A、28-B地塊的消息，但截至11月9日，碧桂園就是否退出合作仍未給出明確答復。據了解，10月21日，碧桂園聯手金茂，以總價51.8億元擊退萬科、金地、中鐵建等對手，獲得北京市豐臺區花鄉四合莊商業用地。但在拿地不久，就傳出由于地塊在拍賣時超出碧桂園承受底線，碧桂園計劃退出與金茂的合作關系的消息。在11月初，華潤華僑城招商聯合體以總價83.4億元拿下豐臺第三“地王”。同樣不久后，也傳出因拿地價格超過華潤、招商預期，兩者可能將退出該地塊開發的消息。不過，是否退出合作仍然未被華潤、招商兩個房企所證實。

北上廣深11月待售土地創紀錄

另外，根據多家統計機構發布的數據，11月北上廣深待售土地達到近70宗，按照起拍價計算，總價已達到765.6億元，遠遠超過去年11月4個一線城市568億元的單月待售總額。事實上，每到年底，各大城市都會進入土地集中供應期，預備沖刺全年賣地目標，不乏優質地塊，相信第四季度一線城市土地市場還會有多場惡戰和多個驚喜價格爆出。