隨著證監(jiān)會宣布完善新股發(fā)行制度重啟IPO，除了萬達商業(yè)申請回A上市之外，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司亦于11月13日披露《首次公開發(fā)行A股股票招股說明書》，擬再次重回A股上市。

隨著證監(jiān)會宣布完善新股發(fā)行制度重啟IPO，除了萬達商業(yè)申請回A上市之外，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司亦于11月13日披露《首次公開發(fā)行A股股票招股說明書》，擬再次重回A股上市。

根據(jù)招股書，富力地產(chǎn)本次公開發(fā)行新股不超過107,000萬股，每股面值人民幣0.25元；發(fā)行價格則結(jié)合市場情況和公司實際情況，由公司董事會根據(jù)股東大會授權(quán)，與主承銷商按照《證券發(fā)行與承銷管理辦法》(中國證監(jiān)會令第98號)規(guī)定的發(fā)行方式或國家有關(guān)部門規(guī)定的其他方式協(xié)商確定。聯(lián)席保薦人(主承銷商)招商證券股份有限公司、中信證券股份有限公司。

另外，富力地產(chǎn)本次擬上市的證券交易所為上海證券交易所或深圳證券交易所。發(fā)行后總股本不超過4,292,367,344股，其中，境內(nèi)上市流通的股份數(shù)量(A股)不超過3,277,108,944股，境外上市流通的股份數(shù)量(H股)1,015,258,400股。

與今年6月份所披露的回A計劃一樣，本次募集資金總額繼續(xù)為350億元。據(jù)公告透露，本次募集資金總額扣除發(fā)行費用后按輕重緩急投資于以下項目：北京富力通州運河十號項目40億元、上海虹橋項目55億元、天津富力新城項目70億元、北京富力新城項目90億元、梅州富力城項目30億元、哈爾濱富力城項目25億元、南京富力尚悅居項目20億元、無錫富力十號項目10億元、佛山富力廣場項目10億元。

而據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體查閱招股說明書，富力地產(chǎn)主營業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)開發(fā)與銷售、商業(yè)物業(yè)租賃及酒店服務(wù)，2014年度，公司實現(xiàn)營業(yè)收入348.13億元，實現(xiàn)歸屬于母公司的凈利潤為65.54億元。2012-2014年，公司房地產(chǎn)開發(fā)與銷售占主營業(yè)務(wù)收入的比例均超過90%。現(xiàn)為集房地產(chǎn)設(shè)計、開發(fā)、工程監(jiān)理、建筑施工、銷售、物業(yè)管理、房產(chǎn)中介等業(yè)務(wù)為一體的全國性大型房地產(chǎn)公司。

而對于重啟A股上市的動作，RET睿意德高級董事王玉珂在接受觀點地產(chǎn)新媒體采訪時表示，“IPO重啟對于計劃上市的企業(yè)而言是好事，可不意味著一定百分百成功上市。”他認為，盡管近期A股企穩(wěn)，但整體市場仍顯脆弱，證監(jiān)會也不敢貿(mào)然放開IPO，目前只有數(shù)十個上市的名額。

“IPO是否獲批，還要看公司業(yè)務(wù)是否符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向。”他對觀點地產(chǎn)新媒體表示。

據(jù)了解，富力地產(chǎn)回A之路可謂一波三折。早在2005年在香港上市后，其就曾于2007年高調(diào)宣布回A，彼時富力地產(chǎn)董事長李思廉還表示“富力地產(chǎn)將鐵定在12月底回A股。”

但此后由于資本市場環(huán)境的變動，富力地產(chǎn)回A計劃也被一再拖延。至2008年5月，富力地產(chǎn)決定重新向A股發(fā)出沖刺，最后卻受累于地產(chǎn)調(diào)控而以失敗告終。

時間走到2010年5月，富力地產(chǎn)股東大會通過將發(fā)行A股計劃有效期再延長一年的決定，這已是其第三次延期回歸A股。而在2012年，富力地產(chǎn)為回A進行了第四次努力，但最終還是因為終止審查而使回A計劃擱淺。

在今年6月份，富力也宣布已重新啟動于中國境內(nèi)建議A股發(fā)行并已聘請相關(guān)中介機構(gòu)開展相關(guān)工作。但隨后因為證監(jiān)會暫停IPO申請而五度延期。