今年的冬天，對于杭州(樓盤) 樓市來說是一個“暖冬”，尤其對于二手房來說，進入11月后市場熱度不減。在經過11月首周受到月初效應影響正常下降的短暫休整后，上周主城區二手房市場重新找回熱度，成交再度回升，接近千套。

今年的冬天，對于杭州(樓盤) 樓市來說是一個“暖冬”，尤其對于二手房來說，進入11月后市場熱度不減。在經過11月首周受到月初效應影響正常下降的短暫休整后，上周主城區二手房市場重新找回熱度，成交再度回升，接近千套。

成交上漲18%

據透明售房網的統計數據顯示，上周(11月9日-11月15日)，杭州主城區共成交二手房953套，環比上漲了約18%，日均成交136套。

在經過月初的短暫休整后，上周主城區二手房成交量再次回升，并且接近千套，與10月同期接近，說明目前市場仍然保持了今年以來的熱度，“暖冬”或許將是對今年第四季度二手房市場的最好概括。

從各城區來看，西湖區的成交量最大，共成交了174套房源，占總成交量的18%。濱江排名第二，共成交了155套，占總成交量的16%。下城排在第三，共有146套。江干、拱墅和上城分別成交141套、131套和114套。下沙成交84套，之江和大江東各自成交4套。

同之前一周相比，除了之江和大江東的成交量出現下滑外，上周其他城區的成交量都出現了不同幅度的上漲。

成交均價小幅下滑

在成交價格方面，據房途網的統計數據顯示，上周(11月9日-11月15日)，杭州主城區二手房的成交均價為20752.1元/平方米，環比之前一周下降了約1.26%。

各城區中，西湖區的成交均價最高，為21034.4元/平方米。江干區以20778.1元/平方米排在第二位，拱墅區以微小差距緊隨其后，均價為20746.5元/平方米。下城區和上城上周的成交均價分別為20658.9元/平方米和20542.4元/平方米。同之前一周相比，除了下城區價格有0.57%的微小上漲外，其余城區的價格都出現了下跌。

從個盤來看，根據透明售房網的數據顯示，上周主城區二手房成交最多的小區為下沙沿江板塊的世茂江濱花園，共成交12套，均價9085元/平方米，這是該小區今年第八次成為周冠軍。今年以來，受1號線延伸段即將開通的影響，下沙沿江板塊小區成交持續火熱。據悉，1號線延伸段最快將在本月底開通，這使得近期這個區域的二手房成交更加活躍，除了世茂江濱花園外，上周伊薩卡國際城、觀瀾時代等小區都有不少成交。