國家統計局昨日發布10月份70個大中城市住宅銷售價格變動數據。與上月相比，70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有33個，上漲的城市有27個，持平的城市有10個。其中，上海環比領漲2.1%。

國家統計局昨日發布10月份70個大中城市住宅銷售價格變動數據。與上月相比，70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有33個，上漲的城市有27個，持平的城市有10個。其中，上海環比領漲2.1%。

根據上海房地產易居研究院的測算，10月份70個大中城市新建商品住宅價格環比增幅0.1%，相比9月份0.2%的增幅略有收窄。這其中，9月份為0.21%，10月份為0.07%。

“70城房價在5月份順利完成止跌反彈的過程，終結了此前12個月環比下跌的態勢。6月份增幅擴大，7-9月份總體上維持持平態勢。10月份增幅略有收窄。一方面，10月份部分城市依然采取以價換量、積極去庫存的策略，進而抑制了房價過快上漲。另一方面，此前部分房價上漲過快的城市，目前漲幅也開始收窄，這會帶動70個城市漲幅的收窄。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進昨日對大眾證券報和財信網記者分析認為。

同比數據來看，10月份70個大中城市新建商品住宅價格同比跌幅1.2%，目前已出現連續14個月同比下跌的現象，但跌幅在加快收窄，相比9月份2.1%的跌幅水平收窄了0.9個百分點。

嚴躍進表示，近幾個月房價增幅并沒有明顯擴大，基本上呈現月度持平或小幅波動的態勢。10月份略有收窄，也是對此前相對過快上漲態勢的一個自我調整。“隨著越來越多城市加入漲價大軍，預計后續房價增幅仍有擴大的可能。隨著環比增幅累計效應的增加，同比增幅有望在年前首次翻紅，即止跌反彈。”

交通銀行金融研究中心則認為，房價和成交仍然以穩定的步伐繼續回暖，然而在政策不斷出臺的背景下，漲勢卻顯得有些乏力。預計四季度在寬松的政策環境和資金環境下，重點城市的成交復蘇將繼續，但量價增速將有所回落。同時，由于高頻率小政策的邊際效用遞減，疊加季節性因素，明年初銷售增速或明顯放緩。

值得一提的是，在昨日統計局數據公布之后，房地產板塊出現上沖。而根據統計，昨日28個申萬一級行業中，房地產行業以0.62%的板塊漲幅僅次于銀行板塊。截至收盤，中天城投、中江地產、中航地產封于漲停板，而“招保萬金”中除了招商地產處于停牌狀態外，其他3家房地產公司的漲幅均超過了4%。

信達證券房地產行業分析師崔娟認為，四季度房地產銷售將保持穩健增長，房企加速推盤和市場去庫存化意愿的加強保證了今年銷售很有可能再創新高。從政策層面看，繼續關注減輕房企經營負擔和資金壓力政策的持續性，關注新一輪去庫存政策的實施以及這些政策能否促使房地產開發投資額止跌回升。