在高層頻繁談及樓市去庫存問題之后，馬上就有消息稱，房地產可能再迎利好，未來房地產調控政策定向寬松是大概率事件，有關部委已做好政策儲備，將可能在近期內推出。

在高層頻繁談及樓市去庫存問題之后，馬上就有消息稱，房地產可能再迎利好，未來房地產調控政策定向寬松是大概率事件，有關部委已做好政策儲備，將可能在近期內推出。有一些在H股上市的龍頭地產積極回歸A股的佐證，說明這消息應是其來有自。與此同時，被視為向房地產市場定向提供信貸流動性手段的棚戶區改造貨幣化補償安置，已進入實質性的釋放階段，包括國家開發銀行在內的政策金融機構，已基本完成了對于棚戶區改造及其貨幣化補償安置的定向信貸投放額度。

但這些利好并沒有在資本市場掀起太大波瀾，地產指數也只是閃光了一下之后就歸于沉寂。這也在意料之內。畢竟，自去年4月份之后，房地產市場的利好就不斷，又是松綁限購，又是降低首付，又是降息、降準，市場對房地產的利好都已有點審美疲勞了。再說了，相比上述幾項利好，定向寬松威力尚有不及，資本市場自然不會有什么狂歡的舉動。

同時，還可以判斷，就算定向寬松坐實，未來房地產市場也不會出現狂歡。

經過十多年狂飆突進式的發展，我國現在住房的緊缺程度大為緩解。人民日報日前更指，我國戶均住房超 1套，市場供求已走到平衡點。目前房地產面臨的是持續天量供應與需求下滑的問題，整體銷售不暢、庫存過高局面將會長期存在。除非投資需求出現井噴，否則成交很難出現突破式增長。不過，在房價高企的情況下，人們對二三線樓市的風險越來越擔心，就算有錢，也不肯加大投資；而四大一線城市因為限購的存在，極大程度上抑制了投資需求的爆發。一線城市之中，廣州(樓盤) 之外的三大城市今年房價漲幅都較大，并且土地市場已出現過熱的跡象，為防止泡沫膨大，一線城市松綁限購的可能性很小。

因此，如果此次真的有定向寬松政策出臺，能通過松信貸、減稅等措施降低剛需、改善型買家入市的成本，推動他們加快買房的步伐，有效地吸收新增部分，同時慢慢但持續地消化庫存部分，已屬難得。