在線租房市場(chǎng)的火越燒越旺，錢越燒越多。繼鏈家地產(chǎn)、愛屋吉屋、搜房分別上線租房業(yè)務(wù)之后，平安集團(tuán)旗下平安好房昨日宣布，將投入6億補(bǔ)貼殺入租房市場(chǎng)，并推出租房APP安安租。雖然戰(zhàn)爭(zhēng)愈演愈烈，但短期內(nèi)賺不到錢依然是在線租房市場(chǎng)面臨的難題。

房屋中介都在燒錢

類似于Uber的一鍵租房界面設(shè)計(jì)，在線視頻看房，房東房客在線微聊，簽約、交租都在手機(jī)端完成，還支持租房金融工具“租吧借”分期支付、墊付租金，安安租有著濃厚的互聯(lián)網(wǎng)氣息。作為平安好房寄予厚望的在線租房業(yè)務(wù)，互聯(lián)網(wǎng)的燒錢模式，也被全套搬來。

平安好房董事長(zhǎng)兼CEO莊諾表示：“平安這回砸錢就要砸在安安租上，除了對(duì)租客和房主的補(bǔ)貼，我們還請(qǐng)了金星代言，接下來還有1個(gè)億的硬廣投放，在公交、地鐵站，央視上、各種晚會(huì)上，都能看到安安租。”

燒錢已經(jīng)成為房產(chǎn)中介們推廣新業(yè)務(wù)的重要方式。以租房起家的愛屋吉屋去年10月在北京上線了租房業(yè)務(wù)，在上海采取對(duì)租客免傭，在北京收取半個(gè)月房租的模式。一位房地產(chǎn)中介從業(yè)人員對(duì)北京晨報(bào)記者表示，愛屋吉屋在品牌推廣上不遺余力，廣告覆蓋地鐵、公交、廣播等渠道，整體推廣費(fèi)用高達(dá)數(shù)千萬元。

為了對(duì)抗愛屋吉屋，今年2月，鏈家將租賃業(yè)務(wù)分拆出來組建丁丁租房，并以免租金的方式搶占市場(chǎng)。據(jù)媒體報(bào)道，丁丁CEO俞建洋此前自曝，丁丁租房?jī)蓚€(gè)月至少虧損了1億元。

短期內(nèi)賺不到錢

平安好房董事長(zhǎng)兼CEO莊諾表示，除了免傭金、去中介，平安好租將拿出6億補(bǔ)貼安安租，每位租客每單可獲得300元租金補(bǔ)助，同時(shí)免費(fèi)贈(zèng)送每位房東50萬保額的家財(cái)險(xiǎn)，補(bǔ)貼將一直持續(xù)到2016年第一季度。

“我們一年不賺錢，但賺到了房東、房客的數(shù)據(jù)和真實(shí)的房源。”在莊諾看來，房客們通過安安租交易，使用平安好房的金融工具，一來可以獲取大量的真實(shí)房源和租客信息，這些大數(shù)據(jù)可以對(duì)平安的二手房、購(gòu)房業(yè)務(wù)起到引客作用。另一方面，平安致力于建立一套租房征信系統(tǒng)，特別是針對(duì)年輕人的征信體系，租房時(shí)的交易記錄正是征信大數(shù)據(jù)的重要信息。

不同于其他互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)，租房O2O一直以來都存在著頻次低、價(jià)格高的特點(diǎn)，也造成簡(jiǎn)單燒錢難以在短期內(nèi)達(dá)到快速獲客、擠掉競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的效果。平安好房提供的數(shù)據(jù)顯示，目前中國(guó)租房市場(chǎng)每年交易額達(dá)2.5萬億元，通過互聯(lián)網(wǎng)租房的比例是20%，大量的租房依然是靠熟人和傳統(tǒng)中介。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，房地產(chǎn)平臺(tái)大規(guī)模投資，做租房層面的APP，有很大的不確定性。“首先需要明確是不是所有的租房客戶都愿意通過APP軟件來實(shí)現(xiàn)需求。即便依賴此類軟件，但若是收費(fèi)，吸引力也會(huì)下降。”(韓元佳 楊奕)