11月26日，據(jù)深圳當(dāng)?shù)孛襟w報道，深圳市近日正加快建立保障房內(nèi)部流轉(zhuǎn)封閉市場，今后保障房將不得進入商品房市場進行交易，目前相關(guān)方案已經(jīng)起草完成。

11月26日，據(jù)深圳當(dāng)?shù)孛襟w報道，深圳市近日正加快建立保障房內(nèi)部流轉(zhuǎn)封閉市場，今后保障房將不得進入商品房市場進行交易，目前相關(guān)方案已經(jīng)起草完成。

據(jù)深圳市住房研究會常務(wù)副會長陳藹貧介紹，深圳市大規(guī)模保障性住房建設(shè)用地緊缺，按照現(xiàn)行政策，保障房不可避免地將呈現(xiàn)“一邊建設(shè)、一邊流失”的不利局面。如經(jīng)適房5年期滿可以上市，安居型商品房產(chǎn)權(quán)限制期則為10年，而實施保障房封閉運作是行之有效的破解之策，將有效阻止保障房資源流失。

根據(jù)《深圳市住房保障制度改革創(chuàng)新綱要》，封閉市場應(yīng)當(dāng)涵蓋深圳市現(xiàn)行所有保障性住房類型，包括公共租賃住房(含廉租住房)、經(jīng)濟適用住房和安居型商品房。

陳藹貧表示，深圳市已初步具備建立保障性住房封閉市場的基礎(chǔ)條件。首先，深圳市保障性住房輪候庫已實現(xiàn)常態(tài)化運行，這是“內(nèi)部循環(huán)、封閉運作”的關(guān)鍵所在，也為“封閉運作”提供了一個理想平臺。

其次，公租房置換平臺成功經(jīng)驗可資借鑒。目前，深圳市已出臺了《深圳市公共租賃住房置換管理辦法》并建立了公租房置換平臺。在此基礎(chǔ)上，可借鑒其建立的成功經(jīng)驗，大幅提升建立我市保障性住房封閉銷售市場的工作效率和質(zhì)量。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，由于保障性住房內(nèi)部流轉(zhuǎn)涉及環(huán)節(jié)眾多，包括主體資格、產(chǎn)權(quán)管理、交易規(guī)則、主管部門和價格管理等，因此，接下來深圳還須對起草專項規(guī)范予以明確。