雖然IPO重啟后的新股剛剛發(fā)行還沒有上市，但是，又一個B股轉(zhuǎn)A股的新股明天將率先在上交所上市，這就是從原來的新城B股轉(zhuǎn)為A股的新城控股(601155)，明天上市的流通股為5.32億股。

新城控股發(fā)行股份吸收合并江蘇新城地產(chǎn)股份有限公司已經(jīng)走完了全部程序，新城B股也已經(jīng)從B股市場退市，明天作為A股的新股在上交所上市，成為繼東電B股轉(zhuǎn)為浙能電力之后，B股改革的又一次嘗試。

這次新城控股換股吸收合并江蘇新城的每股發(fā)行價為9.82元，這個價格也是明天股票上市首日開盤參考價(即時行情顯示的前收盤價)，股票上市首日不實行價格漲跌幅限制。這幾天萬科A、保利地產(chǎn)等房地產(chǎn)股票成為市場熱點，作為江蘇排名居前的房地產(chǎn)公司，新城控股明天上市似乎又給市場增加了熱點，按經(jīng)審計的2015年備考歸屬母公司股東凈利潤預(yù)測數(shù)除以本次發(fā)行后總股本計算，新城控股2015年每股收益為0.91元。

新城發(fā)展(01030)執(zhí)董兼副總裁陳偉健于記者會表示，集團成為全國首家「B股轉(zhuǎn)A股」企業(yè)，A股將于明日在上交所上市。B股截至最后一個交易日的市值約為250億元(人民幣。下同)，他預(yù)料A股市值最少可達到同樣水平，期望可以超過250億元，但需要由市場決定。 集團今早亦發(fā)公告贖回2018年到期的10.25%優(yōu)先票，將替換成6.25%的債券，料此舉可節(jié)省1億元人民幣。 陳氏表示，A股上市后可以降低財務(wù)成本，由年初的8%降至4.5%，料平均全年融資水平為7%。他認為A股上市提升股東回報、減低財務(wù)成本、提升信貸評級及增加融資通道，未來將爭取增加授信額度，不做物業(yè)開發(fā)貸款，期望改善毛利及邊際利潤，他預(yù)料集團負債水平有望降低，料低于同行70至80%負債率。 他又提到，高息債不會是首選，將減低美元高息債比率，但債務(wù)比例仍然維持70%內(nèi)地及30%海外。而12月會洽談銀團貸款，現(xiàn)時內(nèi)地業(yè)務(wù)信貸評級或提升至AA+，他認為香港業(yè)務(wù)的評級都有上升空間。 集團把商業(yè)項目和土地儲備等都注入A股，日后A股會擁有物業(yè)開發(fā)權(quán)，港股則維持作控股公司，持有A股的70%股權(quán)，12月將會有第一個合營項目，由A股當(dāng)開發(fā)商，港股為投資者。