12月3日，北京市國(guó)土資源局發(fā)布11月土地成交相關(guān)數(shù)據(jù)。

12月3日，北京市國(guó)土資源局發(fā)布11月土地成交相關(guān)數(shù)據(jù)。

數(shù)據(jù)顯示，截至11月，北京市土地市場(chǎng)共成交經(jīng)營(yíng)性用地77宗，土地面積約652公頃(住宅用地約488公頃，商服用地約164公頃)，建筑規(guī)模約1211萬平方米(住宅約834萬平方米，商服約377萬平方米)，成交額約1877億元。

其中，成交土地中以住宅用途為主，約占總成交面積的75%。各類保障房建筑規(guī)模約218萬平方米，自住型商品住房約51萬平方米，養(yǎng)老設(shè)施建筑規(guī)模約24萬平方米。

據(jù)透露，北京市土地市場(chǎng)正在交易的還有7宗經(jīng)營(yíng)性用地，土地面積約48公頃，建筑規(guī)模約87萬平方米，共有建筑規(guī)模約34萬平方米的保障性住房。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體此前報(bào)道，11月12日，保利首開聯(lián)合體經(jīng)過84輪競(jìng)拍，以總價(jià)33億元、配建3.6萬平方米自住房的代價(jià)，競(jìng)得北京市朝陽(yáng)區(qū)常營(yíng)鄉(xiāng)1201-602、603地塊住宅混合公建用地(配建“限價(jià)商品住房”)。據(jù)測(cè)算，該宗地商品房部分樓面價(jià)高達(dá)6.7萬元/平方米，是繼樊家村地王和農(nóng)展館地王之后，單價(jià)排名第三的地塊，亦是常營(yíng)地區(qū)的單價(jià)地王。

11月23日，華潤(rùn)未來科技城聯(lián)合體以50.2億元拿下北京小湯山鎮(zhèn)“CP05-0801-0018”地塊以及小湯山鎮(zhèn)“CP05-0801-0011”地塊。其中，CP05-0801-0018地塊以底價(jià)33億元成交，CP05-0801-0011地塊則以總價(jià)17.2億元，溢價(jià)率36.4%成交。

同日，在經(jīng)過96輪激烈報(bào)價(jià)后，華遠(yuǎn)以35.4億元，溢價(jià)率121.25%的代價(jià)拿下石景山區(qū)蘋果園交通樞紐M、N地塊。

此后一日，中糧天恒聯(lián)合體以68.63億元包攬北京房山兩宗地塊。其中一宗為房山區(qū)閻村鎮(zhèn)04街區(qū)04-0005等地塊，地塊成交價(jià)26.6億元，樓面價(jià)約1.85萬元/平方米。

另外一宗為房山區(qū)長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)02街區(qū)02-2-02、02-2-06地塊(房山軌道交通稻田站C地塊)住宅混合公建及二類居住用地，最終成交價(jià)為42.03億元及配建2.2萬平方米自住型商品房。據(jù)測(cè)算，該宗地商品房部分樓面價(jià)高達(dá)2.95萬元/平方米，而周圍商品房最高售價(jià)約為2.7萬元/平方米，地價(jià)再一次超越房?jī)r(jià)。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體統(tǒng)計(jì)，截至今年年底，北京市還有7宗土地待字閨中，分別位于通州區(qū)、懷柔區(qū)、昌平區(qū)、大興區(qū)以及順義區(qū)，總起價(jià)67.75億元。即使全部底價(jià)成交，今年北京市賣地收入也可高達(dá)1988.52億元，而只要稍稍溢價(jià)，全年土地金超越2000億元即為大概率事件。