中國萬科、格力地產(chǎn)和保利地產(chǎn)三支股票交易額相當(dāng)于香港市場的總交易量。可見漲勢驚人！作為中國最大的專業(yè)住宅開發(fā)商，中國萬科連續(xù)兩日漲停10%。

萬科將在三線城市樓市反彈中受益

在房貸利息抵稅等消息的刺激下，中國房地產(chǎn)股票近日出現(xiàn)大幅上漲。

房貸利息抵稅政策仍處于初步階段。即使實施，也需等到10月份財報季才能看見錢落入各個家庭的口袋。由于這是一項全新政策，所以激發(fā)了樂觀情緒。

中國萬科、格力地產(chǎn)和保利地產(chǎn)三支股票交易額相當(dāng)于香港市場的總交易量。可見漲勢驚人！作為中國最大的專業(yè)住宅開發(fā)商，中國萬科連續(xù)兩日漲停10%。

昨日收盤后，萬科提交一份聲明給上海證交所，稱并未收到任何有可能導(dǎo)致股價波動的重大信息。萬科股票本周漲了26之后，今年漲幅已達(dá)35.7%。

今天早上，高盛降低了對萬科的評級，把中國萬科從“確信買入”名單移除，但保留了買入評級。高盛的目標(biāo)價格是19.60元，但萬科昨日收盤報價是18.24元。即便如此，高盛仍然青睞萬科，因為它從三線城市房價反彈中接連獲益。高盛房地產(chǎn)分析師王逸寫道：

我們期待政府出臺更多政策，在未來一年加速樓市去庫存，促使更廣泛的價格回升。從10月以來，三線城市的房地產(chǎn)交易量已經(jīng)超過了一線和二線城市。這表明在未來6-9個月，三線城市的樓市庫存將得到緩解，房價也將以一線和二線城市的節(jié)奏回升。我們相信對比中海地產(chǎn)及華潤置地(COLI/CRL)等領(lǐng)先開發(fā)商來說，擁有更多三線城市經(jīng)驗的萬科將逐漸從這種趨勢中受益(約40%的萬科凈資產(chǎn)對比20%的COLI/CRL資產(chǎn))。我們預(yù)計萬科調(diào)整后的綜合收入凈利潤(不包括少數(shù)股東利潤和合資企業(yè)收入)將從2014年的11%提高到2015-2017年平均13.4%的水平。

萬科A股的表現(xiàn)也使其港股行情看漲。中國萬科(2002.Hong Kong)股票3天之內(nèi)升逾10%，今年迄今漲幅為26.9%。

根據(jù)最新消息，中國萬科股價飆升可能不是因為中國的“房貸利息抵稅”造成的，更可能源于股東競爭。

此前內(nèi)地媒體報道說前海人壽保險公司本周一直在積極買入萬科股票，與中國華潤爭奪第一大股東的地位。前海人壽與中國華潤的競爭并不是新聞。9月份已有報道指出：“保險公司收購股票，使萬科領(lǐng)導(dǎo)人坐立難安。”

萬科股票今天在深交所又漲了2.9%，在港交所上漲了5.4%。