觀點地產(chǎn)網(wǎng)訊：12月14日，深圳市規(guī)劃和國土資源委員會公布了《2015年深圳市城市更新單元計劃第四批計劃》，該文件公布了12個更新單元總計約130.45萬平方米土地的更新計劃。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體查閱公告，位于福田區(qū)的沙頭街道、梅林街道的金地工業(yè)區(qū)城市更新單元以及中汽南華地塊城市更新單元擬拆除重建用地面積分別為118972平方米、11545平方米。

其中，沙頭街道地塊擬更新方向為商業(yè)、居住等功能；擬拆除重建用地范圍內(nèi)應(yīng)落實規(guī)模不小于54班九年一貫制學(xué)校用地一處、面積不小于8589平方米公園綠地。梅林街道地塊擬更新方向為新型產(chǎn)業(yè)；拆除重建用地范圍內(nèi)應(yīng)落實面積不小于1121平方米的供電設(shè)施用地。

位于南山區(qū)的田廈巷頭新村城市更新單元及科興生物園城市更新單元擬拆除重建面積分別為13942平方米和4253平方米。田廈巷頭新村擬更新方向為居住、商業(yè)等功能；科興生物園項目擬更新為新型產(chǎn)業(yè)且擬拆除重建用地范圍內(nèi)應(yīng)落實面積不小于413平方米綠地。

此外，南山區(qū)的益力礦泉水廠城市更新單元擬拆除重建面積為55088平方米，擬更新方向為新型產(chǎn)業(yè)和居住等功能且居住功能僅限于益力住宅小區(qū)的搬遷補(bǔ)償安置。

另外，位于寶安區(qū)福永街道的鳳凰社區(qū)第一工業(yè)區(qū)更新單元擬拆除重建面積為32070平方米，擬更新方向為新型產(chǎn)業(yè)等功能。

坪山新區(qū)有三個更新單元。其中，正山甲片區(qū)城市更新單元擬拆除面積為453215平方米，擬更新方向為居住、商業(yè)等功能；拆除重建用地范圍內(nèi)應(yīng)落實不少于16.31萬平方米的城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施用地。

除此以外，坪山新區(qū)的飛東片區(qū)城市更新單元以及飛西片區(qū)城市更新單元擬拆除面積分別為102804平方米、302663平方米。其中，飛東片區(qū)擬更新方向為居住等功能；拆除重建用地范圍內(nèi)應(yīng)落實不少于3.94萬平方米的城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施用地。飛西片區(qū)擬更新方向為居住、商業(yè)等功能；拆除重建用地范圍內(nèi)應(yīng)落實不少于12.81萬平方米的城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施用地。

最后，龍華新區(qū)的三個拆除重建項目為鐘氏電子工業(yè)區(qū)城市更新單元、英泰工業(yè)中心城市更新單元以及民治第三工業(yè)區(qū)更新單元，擬拆除面積分別為10028平方米、146952平方米、52979平方米。

其中，鐘氏電子工業(yè)區(qū)項目擬更新方向為居住等功能；擬拆除重建用地范圍內(nèi)開發(fā)建設(shè)應(yīng)與軌道6號線建設(shè)做好銜接，以滿足軌道6號線的建設(shè)需求。

英泰工業(yè)中心擬更新方向為普通工業(yè)、新型產(chǎn)業(yè)、居住及商業(yè)等功能；擬拆除重建用地范圍內(nèi)應(yīng)落實規(guī)模不小于36班九年一貫制學(xué)校用地一處、面積不小于4000平方米的消防站用地一處、面積不小于9577平方米的綠地、面積不小于3810平方米的林地、面積不小于1160平方米的體育用地、面積不小于280平方米的垃圾處理用地。

民治第三工業(yè)區(qū)擬更新方向為商業(yè)等功能且擬拆除重建用地范圍內(nèi)應(yīng)落實公共利益項目用地面積不小于21430平方米。