12月21日消息，截至目前，深圳已確權(quán)、在建、擬建及意向開(kāi)發(fā)的舊改項(xiàng)目共有280個(gè)，未來(lái)深圳需要進(jìn)行城市更新的總用地面積約為240平方公里。

12月21日消息，截至目前，深圳已確權(quán)、在建、擬建及意向開(kāi)發(fā)的舊改項(xiàng)目共有280個(gè)，未來(lái)深圳需要進(jìn)行城市更新的總用地面積約為240平方公里。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，深圳市對(duì)于城市更新的扶持政策有特別規(guī)定，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)創(chuàng)新產(chǎn)品，通過(guò)構(gòu)建融資平臺(tái)、提供貸款，建立擔(dān)保機(jī)制等方式，對(duì)城市更新項(xiàng)目予以支持。同時(shí)，批準(zhǔn)設(shè)立城市更新局以統(tǒng)籌工作。

有地產(chǎn)基金業(yè)內(nèi)人士表示，涉及舊改類(lèi)的項(xiàng)目，主要關(guān)注的因素不是地塊能否按時(shí)完成舊改，而是融資方是否有充足的還款能力。最好是項(xiàng)目公司股東方擁有強(qiáng)大的背景，自身流動(dòng)性較有保障，或是拆遷已經(jīng)接近完成，項(xiàng)目即將發(fā)售能快速回籠資金。

另?yè)?jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體此前報(bào)道，12月14日，深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)公布了《2015年深圳市城市更新單元計(jì)劃第四批計(jì)劃》，該文件公布了12個(gè)更新單元總計(jì)約130.45萬(wàn)平方米土地的更新計(jì)劃。

早前8月24日，深圳市規(guī)土委公布了《2015年深圳市城市更新單元計(jì)劃第三批計(jì)劃(草案)》，共有28項(xiàng)城市更新單元。

其中19項(xiàng)城市更新單元的更新方向包含了居住功能，其余更新單元擬更新為商業(yè)、新型產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代物流等功能，總用地面積近298.5萬(wàn)平方米。