陳如桂還透露，今年1~11月，投資、消費、出口分別增長12.6%、11.4%和14.5%。城鎮登記失業率2.1%，CPI上漲1.6%，均控制在預期目標之內，預計全年可以實現GDP增長超過8%。

昨日上午，廣州市政府舉行本月市政府領導專場新聞發布會，廣州市委副書記、常務副市長陳如桂擔任主發布人，并就他分管的領域回答了網友和現場記者的提問。房地產市場走向、治理交通擁堵等是記者們提問的焦點。陳如桂表示，廣州房地產價格在一線城市中偏低，可銷售的住房庫存也在正常的范圍。對于治理交通擁堵的問題，陳如桂表示，不到萬不得已，不會啟動簡單的“一刀切”限行政策的。

陳如桂還透露，今年1~11月，投資、消費、出口分別增長12.6%、11.4%和14.5%。城鎮登記失業率2.1%，CPI上漲1.6%，均控制在預期目標之內，預計全年可以實現GDP增長超過8%。

關于治堵：

提出的30條治堵措施已上報

陳如桂在昨日的發布會上透露，近期，廣州市社情民意研究中心開展了第38次“廣州城市狀況市民評價”追蹤調查。大多數指標滿意度較五年前有所提升，其中生活狀況、住房、治安、社會公平、政府廉政建設等6項指標滿意度上升超10個百分點。市民對醫療、公共交通、教育三項民生服務的滿意度也在持續提升，滿意者占比分別達到37%、56%、44%，均遠超不滿者。

不過，仍有4項指標市民較不滿，分別是物價、收入、貧富差距和道路通行狀況，均呈不滿者多于滿意者的負面評價。特別是對道路通行狀況不滿者明顯增多，是唯一一項評價轉差的指標，認為廣州越來越塞車的人多達60%。

按市政府領導的分工，交通不屬于陳如桂分管，但近日廣州的交通問題備受關注，因此，在昨日的發布會上，廣州市交委主任陳小鋼也被邀請到了現場。

陳小鋼透露，目前已經向市委市政府提出了治堵的30條工作方案，這個工作方案待研究討論之后會向社會公布。他還重申，廣州所有治理交通擁堵的措施不會突然宣布，也不會搞一刀切，會根據廣州的實際情況，區別不同類型，精確的運用法律技術手段實現管理目標。下一步，廣州會按照市委市政府確定的“建、增、管、限”四字方針，緩解廣州市的交通擁堵問題，但“限”不是目的，“限”也不是唯一手段，“我們致力于‘建、增、管’，特別是在管理上下功夫，這樣才會形成廣州交通暢通的長治之策。”

而陳如桂也表示，廣州是一個開放包容的城市，是省會城市，保障外地人員到廣州來公務、商務、看病、辦事、旅游能夠暢通順利，這是政府的重要工作。政府實施交通管制政策是非常慎重的，不到萬不得已，不會啟動簡單的“一刀切”限行政策的。

談限外

陳如桂：“廣州是一個開放包容的城市，是省會城市，保障外地人員到廣州來公務、商務、看病、辦事、旅游能夠暢通順利，這是政府的重要工作。”

陳小鋼：“廣州所有治理交通擁堵的措施不會突然宣布，也不會搞一刀切。”

談停車場漲價

陳如桂：“停車場的收費，要明碼標價，要調價需要履行調價程序，如果出現了亂漲價、亂收費問題就要依法進行處理。”

談房價

陳如桂：“廣州房地產市場通過這幾年的有效調控，總體是平穩、健康的。”

談土地出讓

陳如桂：“土地出讓收入是廣州財政收入中很重要的一部分，但廣州不是依靠土地收入來吃飯的，土地收入不到我們全市可支配財力的1/3。”

關于小區停車位亂漲價：

將出臺文件約束無序漲價行為

有記者提出，最近有市民反映小區停車費存在隨意漲價的問題。對此，陳如桂表示，停車場的收費，要明碼標價，要調價需要履行調價程序，如果出現了亂漲價、亂收費問題就要依法進行處理。政府將加大對市場的監管，對沒有明碼標價的經營者和違反調價程序規定的調價行為進行懲處。省發改委正在牽頭出臺小區停車收費管理辦法，我市將結合上級新文件出臺，結合廣州的實際，研究出臺廣州的實施意見，進一步規范停車收費問題，約束無序的漲價行為。

而廣州市國規委主任彭高峰也介紹說，去年經過驗收的停車場大概是5.2萬個，規劃的停車場是7萬個，停車場的實際增加量應該說也是很可觀的成果。另外針對立體停車場，目前正在配合交委做這方面的研究，接下來有關這一塊將會反映到小區規劃以及各個綜合體規劃當中。

關于房地產市場：

穗房價在一線城市中偏低

在陳如桂的發布會上，房價問題也是記者關注的焦點問題。有記者提出，在一線城市中廣州的房價一直處于低位狀態，這是什么原因？這對廣州未來房地產市場的發展是否有影響？對此，陳如桂反問記者“你對廣州現在的房價滿不滿意？”記者答“滿意。”“為什么滿意？”陳如桂再問。“低嘛。”記者答。在與記者的互動后，陳如桂說，廣州房地產市場通過這幾年的有效調控，總體是平穩、健康的。廣州中心城區的房價，相對于其他一線城市來比，廣州大概是它們的60%左右，如果用均價來比大概不到它們的一半。

陳如桂還羅列了一組數據加以分析，他說，今年1~11月份，廣州一手房銷售超過960萬平方米，同比增長了31%，一手房均價大概是15000多元/平方米多一點，價格同比基本持平，嚴格算起來大概下降了0.5%，所以總體是平穩的；而二手房銷售620萬平方米左右，增長了40%，二手房的均價13000多元/平方米，價格同比增長20%。此外，現在廣州可銷售的住房庫存大概是900萬平方米左右，這個庫存量在廣州過去5~10年來都差不多，700萬到1000萬平方米是正常庫存量范圍，現在廣州的庫存是900萬平方米，所以是正常的庫存量。

陳如桂說，房地產平穩、房地產價格在一線城市中偏低，這說明廣州生活成本，特別是住房成本比較合理，對城市競爭力是有利的，對整個房地產市場不出現大起大落的狀況、確保經濟平穩發展是有利的。陳如桂表示，今后要繼續做好這方面的工作，確保不出現房價大起大落情況，確保房地產市場健康平穩發展。

關于賣地：

土地收入占可支配財力不到1/3

土地收入

占可支配財力不到1/3

對于土地出讓問題，陳如桂說，今年政府出讓土地收入在1000億左右，和去年差不多。“土地出讓收入是廣州財政收入中很重要的一部分，但廣州不是依靠土地收入來吃飯的，土地收入不到我們全市可支配財力的1/3。”

陳如桂說，廣州重視土地收入，但是廣州的發展并不依賴土地收入。而另一方面，雖然土地收入每年都有所增加，但是土地供應量是逐年下降的。今年全年土地出讓大概是16.5平方公里，這個數據比去年同期下降了32%，比前三年平均值下降了27%，這說明供地越來越少，但由于土地升值，特別是大家對廣州經濟社會發展充滿信心，很多企業特別是龍頭企業都到廣州來投資，而土地資源必須通過市場化配置，所以土地收入反而增加，這是一個良性循環。

陳如桂還透露說，在出讓的16.5平方公里中，大概60%多主要是用于道路交通和公建配套建設，房地產、商業服務業加起來大概占22%，其中住宅部分只占了供地的11%左右，是很少的一塊。