12月合肥(樓盤) 土地拍賣22日迎來第一場(chǎng)火爆，4宗市區(qū)地塊中3宗由于區(qū)位優(yōu)勢(shì)被各路房企爭(zhēng)搶，樓面價(jià)在拍賣中飆高至15900元/平米，面積438.2畝的4宗地塊成交金額40.95億元。

12月合肥(樓盤) 土地拍賣22日迎來第一場(chǎng)火爆，4宗市區(qū)地塊中3宗由于區(qū)位優(yōu)勢(shì)被各路房企爭(zhēng)搶，樓面價(jià)在拍賣中飆高至15900元/平米，面積438.2畝的4宗地塊成交金額40.95億元。

首先拍賣的是包河區(qū)S1507號(hào)地塊，面積70.46畝，位于南二環(huán)綠地中心旁，參考價(jià)450萬元/畝。此前，綠地中心地塊成交于2012年6月29日和2013年5月8日，面積分別為116.61畝和87.59畝，成交價(jià)為401萬元/畝和481萬元/畝。也因此，S1507地塊的拍賣被預(yù)測(cè)為綠地“防御戰(zhàn)”。 14:30開始，多達(dá)18家房企現(xiàn)場(chǎng)爭(zhēng)搶，隨著號(hào)牌起落，地塊價(jià)格2分鐘內(nèi)迅速升至570萬元/畝。之后，持57號(hào)牌的企業(yè)突然跳價(jià)700萬元/畝，但并未嚇退其他競(jìng)買者，800萬、900萬、1000萬，價(jià)格噌噌往上漲。

當(dāng)持88號(hào)牌的綠地報(bào)出1510萬元/畝的價(jià)格后，現(xiàn)場(chǎng)一直沒怎么吭聲的另一家國(guó)內(nèi)一線房企突然殺了出來，1600萬、1700萬兩個(gè)價(jià)格被迅速突破。就這樣，地價(jià)一路來到1870萬元/畝，此時(shí)樓面價(jià)為10017.86元/平米，是合肥土地拍賣首次樓面價(jià)破萬元。最終，價(jià)格定格在1880萬元/畝，樓面價(jià)10071.38元/平米，總價(jià)13.25億元，溢價(jià)率317.8%，綠地打了場(chǎng)漂亮的“防御戰(zhàn)”。該公司現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人表示，雖然地價(jià)有些高，但他們看好合肥的發(fā)展，相信物有所值。據(jù)了解，S1507地塊附近兩宗高鐵地塊去年5月與今年4月成交，樓面價(jià)還尚在4300元/平米左右。然而時(shí)隔數(shù)月，樓面價(jià)就輕松破萬。

與第一宗地塊一樣，廬陽區(qū)N1508地塊也很搶手，面積212.55畝，規(guī)劃為商住等用途，位于北二環(huán)路以南、懷寧路以西，參考價(jià)460萬元/畝。從地圖上看，地塊臨近西二環(huán)延伸環(huán)湖東路及董鋪水庫(kù)，東南方是合肥森林公園，9家房企參與競(jìng)爭(zhēng)。輪番舉牌后，價(jià)格很快飆升了50萬元/畝，隨后6家房企扎堆混戰(zhàn)，地價(jià)到710萬元/畝時(shí)，樓面價(jià)也突破萬元。再經(jīng)幾輪爭(zhēng)奪，地價(jià)最終為1060萬元/畝，由旭輝拿下，總價(jià)22.53億元，溢價(jià)率130.43%，樓面價(jià)高達(dá)15900元/平米，再次刷新紀(jì)錄。旭輝現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人認(rèn)為地塊價(jià)格還可以接受，未來項(xiàng)目將以高端為主。對(duì)上述兩地，現(xiàn)場(chǎng)業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，未來銷售價(jià)格都可能會(huì)超2萬元/平米。

昨日的拍賣也有速戰(zhàn)速?zèng)Q的，新站區(qū)XZQTD183號(hào)地塊面積149.96畝，規(guī)劃商住，參考價(jià)290萬元/畝，共有4位競(jìng)買人參與。地圖上，這宗地位于合肥職教城內(nèi)，88號(hào)綠地跳價(jià)至335萬元/畝拿下，總價(jià)5.02億元。濱湖區(qū)5.23畝油氣電合建站被中石油合肥分公司以290萬元/畝收入囊中。