12月24日，南寧將掛牌出讓2宗經(jīng)營(yíng)性地塊，分別為南寧市江北大道北面、鵬飛路西面GC2015-176地塊和位于五象新區(qū)龍崗大道西側(cè)的GC2015-194地塊，總土地面積37.98畝，總起始價(jià)1.93億元。

12月24日，南寧將掛牌出讓2宗經(jīng)營(yíng)性地塊，分別為南寧市江北大道北面、鵬飛路西面GC2015-176地塊和位于五象新區(qū)龍崗大道西側(cè)的GC2015-194地塊，總土地面積37.98畝，總起始價(jià)1.93億元。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱出讓公告，編號(hào)GC2015-176地塊位于南寧市江北大道北面、鵬飛路西面，實(shí)際出讓面積11989.25平方米(合17.98畝)，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地。地塊容積率>3.0且≤3.5 ，建筑密度>23%且≤28%，綠地率≥35%，建筑高度≤100米。該地塊出讓起始價(jià)為436萬(wàn)元人民幣/畝，競(jìng)買保證金為1600萬(wàn)元人民幣。

編號(hào)GC2015-194地塊位于五象新區(qū)龍崗大道西側(cè)，用地面積為13332.55平方米(折合20.00畝)，土地用途為商務(wù)金融(辦公)用地、住宿餐飲(旅館業(yè))用地、批發(fā)零售(商業(yè))用地。地塊容積率>4.0且≤5.0，旅館建筑面積占計(jì)容總建筑面積的比例為20-28%，商業(yè)建筑面積占計(jì)容總建筑面積的比例為5-10%，其余為辦公；建筑密度>30%且≤35%，綠地率≥25%，建筑高度(特定地區(qū)限高)≤100米。該地塊出讓起始價(jià)為人民幣574萬(wàn)元/畝，競(jìng)買保證金為人民幣2296萬(wàn)元。

另?yè)?jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體此前報(bào)道，12月16日，廣西南寧市五象新區(qū)龍崗片區(qū)GC2015-162號(hào)地塊截止掛牌，南寧市國(guó)土部門透露，由于沒(méi)有競(jìng)買人出價(jià)，這塊200余畝的大面積地塊已經(jīng)流掛。

對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士分析，面積大、周邊配套尚未完善或是流掛主因。觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉，162號(hào)地塊由3宗土地組成。其中兩塊在龍華路北側(cè)，另一塊在龍華路南側(cè)，3宗地互為“鄰居”。

據(jù)了解，162號(hào)地塊總面積為222.76畝，其中北側(cè)兩宗地面積較大，用途均為辦公和商業(yè)，沒(méi)有住宅用途。南側(cè)宗地約33.82畝，僅在該宗地上可建住宅。超過(guò)200畝的大體量地塊，近年來(lái)在南寧土地市場(chǎng)上并不多見(jiàn)。

值得注意的是，出讓公告要求，162號(hào)地塊的3宗土地是“打包”出讓，不接受單獨(dú)競(jìng)買。3宗土地的掛牌起始價(jià)也不完全一樣。北側(cè)兩宗地都為207萬(wàn)元/畝，南側(cè)宗地則是318萬(wàn)元/畝，折合總價(jià)約5億元。