“像買白菜一樣買房。”這種在北京樓市許久未見的熱鬧場景，昨天卻出現(xiàn)在了海南省儋州市，恒大旗下的海花島項目開盤，不少北京人打著“飛的”去現(xiàn)場買房。記者發(fā)現(xiàn)，躲避霧霾的需求，再次將海南樓市帶入人們的視野。

為父母養(yǎng)老全款買房

“弟，我把認籌書發(fā)你，你看能不能幫我在現(xiàn)場選套房啊？”微信里，北京人淼淼一遍又一遍地詢問著朋友。

淼淼的父母一直很喜歡南方，每年都會旅游去海南呆上幾天。今年，隨著北京不斷出現(xiàn)的霧霾天，老倆口就更加向往春暖開花的城市。“所以，我就想著，干脆在海南給父母買套房子，讓他們?nèi)ツ潜荟拆B(yǎng)老。”

東部區(qū)域的三亞，無疑是海南最著名的旅游圣地，可淼淼考察一番后發(fā)現(xiàn)，很多新盤單價都在2萬元/平方米以上，總價上有些高。后來，位于西部儋州的海花島，吸引了她的目光，項目公寓產(chǎn)品的均價在7000元/平方米到8000元/平方米之間，洋房則在11000元/平方米到13000元/平方米之間。

“儋州要建機場和高鐵，未來的交通很方便。關(guān)鍵是，首次開盤還有85折優(yōu)惠，房價比三亞便宜許多。”看完戶型圖，淼淼就在北京的銷售中心交了定金，簽了認籌書。

開盤當日，開發(fā)商是組織了認籌客戶包機去現(xiàn)場買房，但因為人比較多，淼淼沒能排上，她只能遙控手機，拜托去儋州的朋友替她選一套。“這幾種戶型我都接受，要是能選，你就全款幫我買一套，我馬上給你轉(zhuǎn)錢。”

開盤大賣開發(fā)商宣布調(diào)價

像淼淼這樣的想法，在海花島的購房人中不在少數(shù)。昨天，記者在項目現(xiàn)場看到，來自北京、安徽、上海等城市的購房人，洶涌進開盤現(xiàn)場。上午11點，項目正式開始選房。1個小時后，開發(fā)商恒大地產(chǎn)就宣布，加上此前已認籌選房的客戶，海花島實現(xiàn)銷售122億元。

隨后，恒大集團副總裁何妙玲更是表示，自2016年1月20日起至2月29日期間，海花島所有產(chǎn)品銷售價格先上調(diào)10%；3月1日至4月30日，銷售價格再上調(diào)5%。

短期投資仍需謹慎

來自搜房網(wǎng)的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，今年3季度，海南商品房網(wǎng)簽22006套，其中海口網(wǎng)簽數(shù)最高，達9242套，簽約均價為8285.58元/平方米。儋州的網(wǎng)簽數(shù)排名第五，達1230套，簽約均價為4734.76元/平方米。

“東部地區(qū)持續(xù)不斷的霧霾天氣，在一定程度上刺激了海南旅游地產(chǎn)項目的銷售。”海南當?shù)胤繀f(xié)的一位人士告訴記者。

不過，對于外來的投資需求，這位人士并不看好。他指出，從目前看，海南整體的供應量依然很大，整體銷售也不是太理想，以雅居樂的清水灣樓盤為例，最高峰時售價超過25000元/平方米，目前只賣到10000元/平方米，比“腰斬”還多。

“所以，目前海南的整體樓市都是要去短期投資化，改以自住需求為導向。單純追求投資，也許將是有價無市。”