戴德梁行:40%上海高端住宅被80后購得

戴德梁行昨天發布的2015年上海樓市數據顯示,交易量價相對過往5年均明顯提升,整體市場成交量同比增長51.61%,成交價同比增長19.38%,成為上海住宅市場限購以來的“最佳表現年”,高端住宅市場表現尤其亮眼。

戴德梁行昨天發布的2015年上海樓市數據顯示,交易量價相對過往5年均明顯提升,整體市場成交量同比增長51.61%,成交價同比增長19.38%,成為上海住宅市場限購以來的“最佳表現年”,高端住宅市場表現尤其亮眼。2015全年高端住宅,成交量比過往五年同期高出一個數量級,高端門檻更是水漲船高。單價7萬元以上單套1200萬以上的高端公寓成交2321套,同比增長324.44%;單價5萬元以上、單套1200萬以上的高端別墅成交705套,同比增長161.11%。

股市成為影響今年樓市的重要因素,人民幣貶值及股市風險等因素,使高端住宅仍然是高凈值客戶群的首選。上海人成為高端住宅的主力買家,占比達70%。得益于父母的經濟援助及今年上海股市的強勁表現,高端住宅買家趨向年輕化,80后占據了高端市場買家的40%。

伍惠敏表示,未來兩年上海住宅地產將呈上升趨勢,預計2016年成交均價的上升幅度在8%左右。

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