元旦假期濟南樓市網簽熱成交冷

【元旦假期濟南樓市網簽熱成交冷】2016年元旦假期里,省城樓市延續了去年12月的網簽佳績,3天的時間網簽商品房757套,超過去年同期5成多。但網簽熱不代表著成交也火,記者走訪多家在售樓盤看到,假期里看房的人并不多,并且多持觀望態度,不少樓盤準備暖場活動吸引人氣,但效果不佳,禮品派發了不少,房子卻不太好賣。

2016年元旦假期里,省城樓市延續了去年12月的網簽佳績,3天的時間網簽商品房757套,超過去年同期5成多。但網簽熱不代表著成交也火,記者走訪多家在售樓盤看到,假期里看房的人并不多,并且多持觀望態度,不少樓盤準備暖場活動吸引人氣,但效果不佳,禮品派發了不少,房子卻不太好賣。

元旦小長假已經結束,省城樓市再創“佳績”,3天的時間里,商品房網簽量同比提升5成多,但這也僅是去年末樓市“余溫”造成。根據建設部門統計,元旦當天,商品房網簽量便高達267套,雖然比2015年的最后一天少了近7成,但同比來看,比去年元旦多了上百套。記者同樣看到,三天的時間里,僅儲藏室便網簽了181套,作為住宅的附加產品,去年末儲藏室集中網簽,甚至一部分推遲到了今年。

與網簽的熱鬧不同,省城樓市現場氣氛卻并沒有年前那樣火熱,記者走訪發現,假期期間省城不少樓盤都打出活動口號,聲稱在小長假期間會舉辦大型優惠活動,甚至有的樓盤直接在宣傳中提及準備開盤,但實際操作卻與宣傳有很大的出入,“偽開盤”成為不少開發商吸引客源的方法。

記者了解到,今年1月,省城僅有六七家樓盤準備開盤,但大部分都將開盤時間安排到了月末,元旦期間并無樓盤真正開盤。

一家去年入市的項目去年末打出“2016元旦火爆加推”的廣告,但記者昨日來到該樓盤售樓處時,卻發現該樓盤僅是在元旦期間舉辦了新房展示活動,并沒有開盤的打算。“現在這個時候是不適合開盤的,必須得達到一定的到訪量和認籌量后才能開盤,也并不是說春節前就不會開了,只是相對來說春節前的這一個多月時間,市場比較冷,開盤效果應該不會太理想。”該樓盤一位曹姓經理告訴記者。

這樣的現象不止在一處樓盤出現,記者了解到,元旦前夕,不少樓盤針對元旦都制定了營銷計劃,甚至有的樓盤把售樓處開放等重大節點安排在了假期期間,但元旦期間省城樓市唯獨缺少項目開盤,“按常理說,元旦期間各樓盤不會推新,即便有人看房,買的幾率也不大。”省城東部一樓盤營銷負責人告訴記者,自己所在的樓盤也在元旦期間給出了優惠活動,既能在假期里吸引人買房,又不用冒險推新,一舉兩得。

實際情況也證明,開發商的判斷比較準確,并且從記者實地走訪來看,元旦假期期間,多家在售樓盤并無成交記錄,甚至記者采訪的5家在售樓盤中,僅有1家在1月3日“預定”出了一套房源。“趁著假期來看看房子,現在還不準備買,聽朋友說現在銀行對貸款管得比較嚴,春節后說不定就能放開一些,而且春節后房價指不定會怎樣呢,所以等等再買。”昨日,正在看房的劉阿姨表達了她的觀望態度。

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