網(wǎng)易財(cái)經(jīng)1月1日訊 2015年是國(guó)內(nèi)樓市劇變的一年，更是不折不扣的政策年。從央行五次降息到二三線城市取消限購(gòu)，從降低二套房首付比例到戶籍改革掛鉤去庫(kù)存，中央對(duì)房地產(chǎn)管理釋放出更多寬松的信號(hào)。在持續(xù)的政策利好下，各大房企銷售額出現(xiàn)大的增長(zhǎng)。

今日，中國(guó)指數(shù)研究院公布2015年百億房企銷售數(shù)據(jù)顯示，2015年共有104家房地產(chǎn)企業(yè)躋身百億軍團(tuán)，較2014年增加24家，銷售總額共計(jì)3.5萬億元，市場(chǎng)份額已超40%。

網(wǎng)易財(cái)經(jīng)注意到，2015年千億房企陣營(yíng)保持7家，2000億房企增至3家，萬科以2610億元的銷售額重奪榜首。而在2014年，萬科實(shí)現(xiàn)銷售額2180億元，把頭條交椅位置讓給了銷售額為2403億元的上海綠地。

值得注意的是，萬科、綠地、恒大銷售額超過2000億元，其中，萬科銷售額2610億元、銷售面積2081萬平方米；綠地銷售額2300億元、銷售面積2099萬平方米；恒大銷售額2004億元、銷售面積2582萬平方米。

對(duì)于今年各大房企銷售收入出現(xiàn)大的增長(zhǎng)，中國(guó)指數(shù)研究院深圳分院總監(jiān)程玉分析認(rèn)為，今年政策寬松，全國(guó)銷售整體回暖，百億房企把握持續(xù)低利率環(huán)境帶來的市場(chǎng)機(jī)會(huì)。

在其看來，2015年，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)在“促銷費(fèi)、去庫(kù)存”的總基調(diào)中顯著回暖，供需兩端寬松政策頻出促進(jìn)市場(chǎng)“低開高走”，量?jī)r(jià)穩(wěn)步回升，市場(chǎng)庫(kù)存壓力得到結(jié)構(gòu)性緩解。

“百億房企充分發(fā)揮了市場(chǎng)主體的引導(dǎo)作用，緊跟政策東風(fēng)，通過調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、營(yíng)銷策略實(shí)現(xiàn)快速去化，同時(shí)，百億房企積極把握持續(xù)低利率環(huán)境帶來的市場(chǎng)機(jī)會(huì)，促進(jìn)銷售業(yè)績(jī)大幅提升。”程玉說。

數(shù)據(jù)顯示，千億房企陣營(yíng)保持7家，按照銷售額由高到低排名分別為萬科、綠地控股、恒大地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)、中國(guó)海外發(fā)展、碧桂園。

其中，500-1000億元房企共9家，較上年增加2家。其中，華潤(rùn)置地銷售額達(dá)到851億元，在該陣營(yíng)中脫穎而出。而世茂、融創(chuàng)、華夏、綠城、金地、招商、龍湖、富力8家企業(yè)銷售額集中在500-700億區(qū)間。

200-500億企業(yè)為33家，比2014年多8家，其中20家企業(yè)集中在200-300億元區(qū)間；100-200億企業(yè)由上年的40家增加15家至55家，增長(zhǎng)數(shù)量顯著超過以往水平。

對(duì)于2016年的樓市走勢(shì)，程玉認(rèn)為，2016年受部分需求透支、政策影響趨弱，今年市場(chǎng)需求將有所下降。預(yù)計(jì)隨著庫(kù)存壓力進(jìn)一步緩解，價(jià)格將保持穩(wěn)中有漲趨勢(shì)，同時(shí)高地價(jià)及較低的庫(kù)存水平推動(dòng)一二線城市價(jià)格持續(xù)上漲，而三四線保持平穩(wěn)。（黎芝汕）