2016年開年，廣州樓市供應非常充足，近三周一手住宅新增貨量達9467套。由于今年前幾天并無新貨獲批預售證，所以統計期內的9000多套新貨全部都是2015年年底的新增貨量。

2016年開年，廣州樓市供應非常充足，近三周一手住宅新增貨量達9467套。由于今年前幾天并無新貨獲批預售證，所以統計期內的9000多套新貨全部都是2015年年底的新增貨量。

這批新貨基本集中在花都、增城、南沙等外圍區域，天河、海珠、荔灣3個中心區的新貨總量只有271套。一盤獨大的情況再現：花都區的雪域瀾庭(廣州萬達城住宅)去年年底拿到兩個預售證，共計新貨達4054套。除花都區外，增城也是供應大戶，共有11個樓盤2650套新貨獲批；新黃埔和南沙兩區各有超過1100套新貨補充。

從供應結構來看，剛需產品是供應主力，110平方米以下的戶型約占七成，這種戶型是2015年廣州樓市最暢銷的產品。在增城區的新貨中，幾乎全是剛需產品；雪域瀾庭有過半產品是五六十平方米的一房單位。新品中全為大戶型的樓盤只有3個：新黃埔的雅居樂富春居、番禺區的石奧苑和天河區的天宸原著，單位面積為140-200平方米。

2015年，廣州一手住宅成交量不錯，庫存量同比下降。陽光家緣數據顯示，截至本月5日，廣州一手住宅可售貨量為71574套、902.96萬平方米，比去年同期的75016套、989.25萬平方米分別降低4.6%和8.7%。若按照去年前11個月約87萬平方米的成交量計算，還可以賣十個多月，屬于正常水平。