據(jù)房價點評網(wǎng)青島機構數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計，上周(1月4日~1月10日)我市新房成交2728套，成交面積27.91萬平方米，環(huán)比分別下降11.17%、21.38%。其中商品住宅共計成交2505套，成交面積25.86萬平方米，環(huán)比分別上漲0.76%、下降0.72%。新房成交均價為8049元/平方米，環(huán)比下降25.5%。上周，青西新區(qū)以779套的成交量排名各區(qū)市成交量榜首。

據(jù)房價點評網(wǎng)青島機構數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計，上周(1月4日~1月10日)我市新房成交2728套，成交面積27.91萬平方米，環(huán)比分別下降11.17%、21.38%。其中商品住宅共計成交2505套，成交面積25.86萬平方米，環(huán)比分別上漲0.76%、下降0.72%。新房成交均價為8049元/平方米，環(huán)比下降25.5%。上周，青西新區(qū)以779套的成交量排名各區(qū)市成交量榜首。

從各區(qū)域新房成交情況來看，青西新區(qū)以779套，8.05萬平方米的成交量，位居各區(qū)市首位，其中商品住宅成交722套，成交面積7.45萬平方米；城陽區(qū)位列第二，成交套數(shù)375套，成交面積3.55萬平方米，其中商品住宅成交316套，成交面積3.16萬平方米；李滄區(qū)以348套，3.51萬平方米的成交量位居第三，其中商品住宅成交346套，成交面積3.48萬平方米。

上周，青島市商品住宅成交均價為7788元/平方米，環(huán)比下降15.09%。據(jù)房價點評網(wǎng)高級分析師邵凱分析，上周樓市呈現(xiàn)的基調(diào)是“降”，量價齊跌或因政策高溫刺激過后，市場后續(xù)乏力。數(shù)據(jù)顯示，Top100項目中幾乎“零新貨”，去庫存是主調(diào)，且成交均價普遍下降，仍不排除年尾開發(fā)商以價換量的常用路數(shù)，但成交總量的連續(xù)下滑，似乎側面說明這招有些過時了。成交區(qū)域中，青西新區(qū)、城陽區(qū)等近郊城區(qū)銷量持續(xù)排名前兩位。與前一周相比，商品住宅供應再次出現(xiàn)小幅回彈，從新增供應中可以總結出郊區(qū)化、單盤供應量大的特點，其中值得注意的是，李滄區(qū)的藍山灣項目單盤新增5.12萬平方米，是近來一段時間主城區(qū)少有的大規(guī)模新品供應。