1月20日，記者獲悉，為建立規(guī)范有序的住房保障管理體系，省住建廳等12個部門聯(lián)合下發(fā)《關于進一步加強公共租賃住房管理工作的意見》（下稱《意見》），要求將新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員，以及進城落戶農民、農民工納入公共租賃住房保障范圍。公共租賃住房竣工驗收后3個月內要完成分配入住工作，最長不得超過12個月。

供應

公租房竣工驗收后3個月內要完成分配

在加強公共租賃住房有效供應方面，《意見》指出，多渠道籌集房源，根據(jù)實際需求，可通過改建、購買、新建、長期租賃等方式，多渠道籌集公共租賃住房房源，實行實物保障和貨幣補貼并舉。購買或者長期租賃符合條件的社會存量住房作為公共租賃住房，列入年度建設計劃的，可使用中央和省級公共租賃住房補助資金。

加快項目竣工交付，在確保工程質量安全的前提下，當年開工的多層單體住宅，建設周期滿30個月應竣工交付使用；當年開工的高層單體住宅，建設周期滿42個月應竣工交付使用。強化入住考核檢查，公共租賃住房竣工驗收后3個月內要完成分配入住工作，最長不得超過12個月。

分配

進城落戶農民等納入保障范圍

《意見》要求，完善準入機制，結合推進新型城鎮(zhèn)化和戶籍制度改革進程，因地制宜，適當放寬戶籍、住房、財產(chǎn)和收入等條件，及時調整公共租賃住房準入標準，積極穩(wěn)妥拓寬住房保障覆蓋面，將新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員，以及進城落戶農民、農民工納入公共租賃住房保障范圍，讓符合條件的住房保障群體“應保盡保”。

嚴格執(zhí)行住房保障信息公開制度。進一步健全聯(lián)審聯(lián)批制度，提高審核工作的準確率。

嚴格分配制度，健全輪候制度，合理確定公共租賃住房配租（售）輪候期，一般不超過3年。對登記為輪候對象的申請人，應當在輪候期內給予安排。對城鎮(zhèn)住房救助對象，應優(yōu)先安排分配。

入住

教育醫(yī)療等配套用房同步投入使用

《意見》要求，加強公共租賃住房入住管理，落實住房保障檔案管理責任，配置檔案管理設施設備，實現(xiàn)住房保障檔案管理制度化、規(guī)范化、信息化。推行社區(qū)管理和服務，按照屬地管理原則，積極推進基層社區(qū)進駐公共租賃住房小區(qū)。

集中建設的公共租賃住房項目要規(guī)劃建設教育、醫(yī)療、文化、商業(yè)服務、市政公用設施和行政管理等配套用房，并在居民入住后同步投入使用。實行物業(yè)服務，政府組織實施的公共租賃住房可以引入市場機制，積極推行委托管理、購買服務、以獎代補等方式，努力提高公共租賃住房管理服務水平。公共租賃住房物業(yè)服務收費標準，由縣級以上價格主管部門會同當?shù)刈》勘Ｕ喜块T按低于同類商品房標準核定。

退出

嚴重違約行為計入個人不良信用檔案

《意見》要求，嚴格退出管理，建立并實施保障對象自行申報、住房保障管理信息系統(tǒng)監(jiān)測、主管部門和街道社區(qū)核查、群眾舉報查實等制度，形成常態(tài)化的公共租賃住房退出核查機制。對騙租騙購公共租賃住房，以及違規(guī)使用、轉讓公共租賃住房的，一經(jīng)查實，當?shù)刈》勘Ｕ现鞴懿块T要會同民政、監(jiān)察、公安等部門作出責令退出決定，收回承租的公共租賃住房，并取消其在5年內再次配租（配售）公共租賃住房資格。

對拒不服從退出管理、嚴重違反公共租賃住房管理規(guī)定以及嚴重違約行為的，由住房保障主管部門或者具體實施機構計入個人不良信用檔案，并在本部門政府網(wǎng)站公示，同時將公示內容告知當事人所屬單位和上傳省公共信用信息系統(tǒng)。

文/王紀洪 江南都市報記者陳文秀 實習生邱勛聰 陳燦