中國的不動產登記制度正在加速“落地”。

中國國土資源部日前公布《不動產登記暫行條例實施細則》，對集體土地所有權登記、國有建設用地使用權及房屋所有權登記、宅基地使用權及房屋所有權登記等各種不動產權利的登記都做出了更為細致的規(guī)定。

中國不動產登記中心登記制度處工作人員張富剛解釋說，細則的實施將為中國不動產登記工作提供更加詳實和可操作的法律依據。

中國不動產登記制度的推進，主要沿著兩條線路進行。一個是不動產登記背后的基礎數據整理，另一個是相關職能部門的組建和人員安排。目前不動產登記暫行條例實施細則的發(fā)布，意味著上述兩條線路的工作基本已經完成。

細則將對今后各地不動產登記的實際操作形成技術指導。比如說，未來在城鄉(xiāng)土地制度改革的大背景下出現的新的房產項目權屬登記等，可能比目前存量房的登記制度開展更快。

此次公布的細則提出了一些有可操作性的新規(guī)定。如：辦理房屋所有權首次登記時，申請人應當將建筑區(qū)劃內依法屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房及其占用范圍內的建設用地使用權一并申請登記為業(yè)主共有。業(yè)主轉讓房屋所有權的，其對共有部分享有的權利依法一并轉讓。