通訊員井惠群

本報訊

“距離XX商業街只有10分鐘”、“房屋面積為80㎡”……這些曾經出現在我市一些房地產廣告中的模糊用語今后再用就涉嫌違法了。據市工商局廣告處負責人介紹，近日，國家工商總局公布了《房地產廣告發布規定》以及《農藥廣告審查發布標準》、《獸藥廣告審查發布標準》，從今年2月1日起實施。這是對新《廣告法》中相關規定的進一步細化，我市各相關經營者要據此嚴格審查發布的廣告，我市工商部門今年要在全市范圍內依法對相關領域的廣告進行全面清查。

按照《房地產廣告發布規定》，房地產廣告不包括居民私人及非經營性售房、租房、換房廣告。房地產廣告中的房源信息應當真實，面積應當表明為建筑面積或者套內建筑面積。房地產廣告不得含有升值或者投資回報的承諾；不能以項目到達某一具體參照物所需時間表示項目位置；不能違反國家有關價格管理的規定；不得對規劃或者建設中的交通、商業、文化教育設施以及其他市政條件做誤導宣傳。同時，還規定了在未經依法取得國有土地使用權和在未經國家征用的集體所有的土地上開發建設的，未取得預售房地產許可證的，工程質量經驗收不合格等8種情況的房地產不得發布廣告。

有些房地產廣告故意模糊學校、醫院等配套設施的建設情況，規定明確提出，廣告中涉及的交通、商業、文化教育設施及其他市政條件等，如在規劃或者建設中，應當在廣告中注明。

另外，涉及價格的，除廣告中表明的應為實際銷售價格外，還要明示價格的有效期限，避免價格隨意波動給購房者造成損失。

同時，針對有些廣告大力宣傳的“買房子送戶口”等廣告語，規定提出，房地產廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業、升學等事項的承諾。

農藥和獸藥兩個廣告審查發布標準，涉及農業生產活動，明確不得含有表示功效、安全性的斷言或者保證；不得利用科研單位、學術機構、技術推廣機構、行業協會或者專業人士、用戶的名義或者形象作推薦、證明；不得說明有效率；不得含有“無效退款”、“保險公司保險”等承諾；不得含有評比、排序、推薦、指定、選用、獲獎等綜合性評價內容；不得貶低同類產品，不得與其他農藥進行功效和安全性對比等各項禁止性規定。

同時，要求農藥、獸藥廣告批準文號應當列為廣告內容同時發布，并規定違反各自標準的農藥和獸藥廣告，廣告經營者不得設計、制作，廣告發布者不得發布。

而獸用麻醉藥品、精神藥品以及獸醫醫療單位配制的獸藥制劑；所含成分的種類、含量、名稱與獸藥國家標準不符的獸藥；臨床應用發現超出規定毒副作用的獸藥；國務院農牧行政管理部門明令禁止使用的，未取得獸藥產品批準文號或者未取得《進口獸藥注冊證書》的獸藥更是不允許發布廣告。獸藥廣告中也不得含有“最高技術”、“最高科學”、“最進步制法”、“包治百病”等絕對化的表示。

房地產

不得含有升值或者投資回報的承諾；

不能以項目到達某一具體參照物所需時間表示項目位置；

不能違反國家有關價格管理的規定；

不得對規劃或者建設中的交通、商業、文化教育設施以及其他市政條件作誤導宣傳；

未取得預售房地產許可證的，工程質量經驗收不合格等8種情況的房地產不得發布廣告。

農藥和獸藥

涉及農業生產活動，明確不得含有表示功效、安全性的斷言或者保證；

不得利用科研單位、學術機構、技術推廣機構、行業協會或者專業人士、用戶的名義或者形象作推薦、證明；

不得說明有效率；不得含有“無效退款”、“保險公司保險”等承諾；

不得含有評比、排序、推薦、指定、選用、獲獎等綜合性評價內容；

不得貶低同類產品，不得與其他農藥進行功效和安全性對比等各項禁止性規定。